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为什么国内高净值人士开始投资澳洲房产?

时间:2018-09-12 15:57:54    作者 :津桥移民 浏览量:50

  相对于中国楼市调控的扑朔迷离,澳洲拥有稳定的房产投资环境。澳洲房产市场多年来一直保持稳定的增长态势。

  根据RESIDEX的统计数据,澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期,这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍,并且平均每年有4-7%的租金回报,轻松“以租养息”。

  优质的房产投资机会吸引了全球投资人的目光,尤其是向来热衷于房地产的中国投资人。☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  稳定的房产投资环境,强劲的经济生产力

  对于投资人士来说,一个国家拥有稳定的经济环境也非常重要,它决定了市场风险的高低。澳大利亚的经济弹性良好,即便在全球经济危机下,也没有出现衰退的现象,是世界上少数几个始终保持物价稳定且无通货膨胀压力的国家。

  近年来,澳大利亚实施了经济结构的重大调整,在投资不损害澳大利亚国家利益的前提下,澳大利亚政府多年来鼓励外国到澳洲投资,各国大型企业不断注入,保持着强劲的经济生产力。

  教育和移民拉动人口增长

  澳洲凭借雄厚的教育资源、科研实力,以及优良的师资力量,吸引了来自世界各地的学子赴澳留学。澳洲海外留学生众多的事实也奠定了租房市场的稳定需求。

  此外,澳洲作为移民大国,生活舒适、社会福利水平较高,吸引了大批海外精英定居。数据显示,澳洲每年新进移民平均约15万人口,大大超出房屋供给量。

  教育和移民奠定了房屋市场的需求,让投资澳洲房产拥有更多机遇。

  澳洲身份为房产投资加分

  谈及澳洲房产投资就不得不提澳洲的身份优势,如果持有澳洲永居或公民身份,便可获得诸多购房“特权”,让您的投资更加灵活、回报更加多元。

  购房许可:

  在没有取得居留签证之前,只能购买新房作为投资,而在获得永居身份之后,可以选择二手房作为自住。

  税务优惠:

  海外人士投资澳洲房产需要支付高额的印花税及地税等,而对于澳洲的永久居民或公民,印花税及地税都有很大程度的减免(印花税减免4%,地税减免高达80%)。

  购房贷款:

  目前海外人士无法在澳洲贷款购房,而澳洲永久居民或公民则可以向银行申请到高达80%的房屋贷款,利用银行杠杠提高投资回报。

  购房补贴:

  针对澳洲永久居民或公民,购买首套自住房时,澳洲政府给予一笔一次性的购房补助,通常约1-3万澳币不等。

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