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移民澳洲后,买房四大要素要先了解清楚!

时间:2019-07-29 15:20:54    作者 :津桥移民 浏览量:50

  第一次在澳洲买房,选择独立屋还是公寓又或者是单元房?这是许多首次购房者所面临的问题。稍有不慎就会做出后悔的选择,比如之前就有人吐槽在澳洲买公寓后悔死了。对于澳洲移民来说,想要在这片土地上长久地生活下去,买房置业是必不可少的。其实最重要的还是考虑周全各方面的因素,接下来就为大家梳理下澳洲买房的四大重要因素。

澳洲移民

  澳洲买房要考虑的四大要素

  1、价格和位置

  对于移民澳洲买房的人来说,最先要考虑的应该是预算。制定预算很重要,这将决定你可以买什么样的房,可以通过向贷款机构或经纪人咨询来帮助制定预算。然后就是房子的位置问题。靠近市中心的房子价格高。公寓房通常集中在内环城区,靠近火车线或靠近购物中心,而外城区的独立屋也可能在首次购房者的预算内。

  另外,距离工作地点近,生活更加便利也是首次购房者的主要考虑因素。如果你能负担比独立屋位置更好的公寓房,那绝对值得考虑。不需要大房子带院子的买家最好购买位置优越的公寓房,因为受欢迎地区的房价会强劲上涨。

  实在不知道如何抉择的买家,建议列一个表,把需要的、希望的、不能妥协的项目填到表中,这将有助于最大限度排除不满意的房子,省去了查看不合适的房子所浪费的时间。这样你就会明白你能买的房处于什么价位,能在什么区买。

  2、实用性和规划

  其次要注意房子的实用性和未来的规划问题。需要考虑的因素包括,独立屋所有者负责维护地皮上的建筑、花园和草坪。公寓房适合时间少的买家,因为有房产公司维护公共区域。独立屋通常具有较高的市政费和保险费,而且冷暖气成本更高。公寓房的房产管理费用包括综合设施的管理,包括游泳池或健身房等共用设施。

  3、土地和发展

  土地和发展也是需要考虑的要素之一。拥有独立屋的主要好处,实际上是房子下面的地皮,因为随着人口的增加,土地的价值会升值。另一方面,建筑物因磨损而贬值,需要不断维护或更新。独立屋具有更大的潜力,因为装修、扩建或重建可以提高房产价值。公寓房房主共同拥有大楼所占的地皮,并且不可能延长或重建。☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  4、中间选项

  如果由于经济实力的问题实在做不出抉择,建议找个折中方案。为了平衡面积和经济负担,可以考虑联排别墅、连房或平房。这类房子通常一侧或多侧相连,有时为分契式所有权,这些类型的住房比独立屋便宜。一般来说,贷款机构认为联排别墅比公寓房更有利。有些联排别墅实际上拥有自己的地皮,虽然他们也需要交房产管理费,但远没有公寓房高。

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