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关于澳洲投资移民,你想知道的小秘籍在这里!

时间:2020-02-21 18:00:15    作者 :李雅彬 浏览量:50

  大家可能有所不知,目前为大众所知的澳大利亚188A商业创新类签证的前身,是163A签证,然而后者仅需公司持股10%,家庭净资产25万澳币,经营的公司年营业额30万澳币;而新政188A大幅提高了要求,这三项分别提高为持股30%(营业额40万澳币以上企业),公司年营业额50万澳币,家庭净资产80万澳币以上。尽管如此,188A依旧是门槛最低,投资额最低,申请人最多的商业移民签证。由此可见,随着澳洲的移民政策不断收紧,越尽早递交申请越有利。

澳洲的移民政策

  澳洲188A移民临时签证的申请要求其中很重要的一条是在澳大利亚建立一个新企业或者发展一个现存的企业,登陆澳洲后开始经营生意并不意味着结束,在888A的申请过程中还是有很多的辛酸和坎坷,所以我们总结了诸多成功案例之后,得出一个三大法则

  * 投资少————客户投资的资金量是有限的,有尽可能少的资金办888A

  * 操作简单————选择操作简单的生意等于给自己减负

  * 合规————无论选择什么生意,都必须选择合规的生意,否则会影响申请888A签证

  经过数百次的188A转888A的成功案例后,我们总结了许多188A客户在澳大利亚经营过的生意,今天就给大家介绍一下其中比较常见的两个——香烟店、中餐馆。

  行业基本介绍:

  • 具规模的香烟礼品店大部分是连锁商店,主要座落在购物中心内。澳洲的香烟店在所有零售行业中比较轻松、比较容易打理。这类店平时只需要一到两个人工作而且销售对象必须是满18周岁的成年人。

  • 即使近年来澳洲室内禁烟,烟草税增加,香烟销售微降。然而据统计,超过40%的18周岁以上的澳洲人有吸烟的习惯,香烟的销售在澳洲食品杂货类排名第二(约40%),年收入高达48亿,相当于面包,冷冻食品的2倍收入。澳洲的香烟零售商家占总数约52200家。☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  行业基本营业数据:

  • 生意购买价格基于不同因素如地段,店铺大小,经营形式的不同有价格差异。从小型8万-25万,各类连锁批发店30万-50万澳元不等(不含存货)。基于一般商户在销售烟草与杂货,礼品同时销售,一般年收入可达65万以上,具小型超市规模的商户更高达2百万以上。属于高收入高支出的生意。毛利约8%-15%。

  生意优缺点

  在澳洲,除了零售与批发香烟与烟草制品,香烟店大多与礼品店同时经营。礼品利润较高,能与香烟销售的利润互补。这个生意的好处在于对于没有管理经验或不太了解澳洲生意或没有太多精力照顾生意的申请人,管理非常简单,不需要太多精力和专业知识,申请人在做生意期间,每天或每几天去核对一下即可。根据经验,建议买在购物中心,因为比较安全,整个购物中心一起上下班,有保安维护秩序。缺点是:相比其他行业利润较低,税率高。香烟产品的摆放陈列需严格按照政府要求,店面不能做跟香烟有关的广告宣传。

  行业基本介绍

  •开办中餐管已经成为海外华人主要的谋生方式之一,据有关调查数据统计,国外的中餐厅主要以广东、浙江以及闽、苏、沪和东北地区的华人为多,每家中餐厅平均覆盖20位华人。中餐在墨尔本占有很高的地位,墨尔本的华人很多,中餐馆集中在市区唐人街,BoxHill,GlenWaverley,Preson,Footzcray等华人集居的地方。华人目前的中餐生意从几万的小餐厅到几百万的大型餐馆,主要是看投资者的个人经历和眼光。一般餐厅内有设进餐设施,顾客使用非一次性餐具用餐,可提供外卖服务。澳洲中餐馆分为中小型家庭作坊式,或高档海鲜酒楼式(20名员工以上为高档)。

  •据数据统计,2013-2014年餐饮业(不包括快餐类)年收入约130亿澳元,每人平均花费约$54,澳大利亚餐饮业占据着每年5.7%的生长率

  行业基本营业数据

  •生意购买价格基于不同因素如地段,店铺大小,营业规模及内容的不同有价格差异。由于高档酒楼一般不轻易出售转让,投资者一般收购中小型餐馆。一般中小型餐馆收购价格约30万-80万不等(不含存货),小型餐馆年收入一般可达约50万,中型位于市中心的餐馆可达约180万。毛利约45%-65%。

  生意优缺点

  •随着中国移民数量的增多,庞大的消费群体对有着优质化服务和环境优美的中高档餐厅的需求越来越多,这是在澳洲开中餐馆的一大优势。而政府鼓励投资者发展餐饮行业,因为这些生意增加了就业,促进了商品和其他服务的购买,为当地经济作出了显著贡献。澳洲的海鲜闻名于世界,澳洲大龙虾和皇帝蟹每年出口各个国家,得益于澳洲无污染的环境和优质的生长气候,海鲜肉嫩味美,这也是不可忽略的优势。因此中餐馆生意利润高,但随之的风险也相对的。适合有经验的投资经营者。餐饮业是一种文化,已经融入人们的血脉中,成为一种生活方式,整个行业会有所起伏,但无论怎样都不会倒的。只是当前中餐馆正在经历残酷的「优胜劣汰」。

  •澳洲中餐馆一大特点就是“留学生当服务生”,因此人员流动性大。需要同时聘请多位服务生,以便随时有员工因考试请假,寒暑假回国。另外,经调查澳洲中餐馆的客户群定位分明,如西人客户对粤菜接受度较高,川菜接受度低。因此对菜式口味需多花心思。

  通过对常见生意的优缺点的分析和比对,我们得出这样的结论,经营烟店是更容易满足投入少、操作简单、移民合规性这三大特点。而且在实际案例中,在我们办理的188A转888A客户中80%是做烟酒、贸易公司这类生意的。不是因为其它生意不好,而是如果选择其它生意,您可能会遇到其它诸多问题,比如:

  1、购买生意时花费虽然少了,但是生意的营业额不足以支撑移民要求。

  2、购买的生意虽然营业额、净利润很高,但是收购的价格也异常的高,对于刚踏足澳洲的投资人来说,拿身份是首要目的,如果能以较低的投入来满足身份需求,何必要多浪费资源,倒不如把多余的钱投资到不动产里去。

  3、生意经营3年后,届时888永居身份已经批复,投资人若不想继续经营生意,就要考虑将生意转手,像一些轻量级的生意便于转手,而高购买价格的生意就难以寻找下家。

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本文严禁转载,如需转载,请注明转自津桥移民四区移民顾问李雅彬。审核人:付群群

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