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投资海外房产需要注意的二三事

2018-11-05 15:58:37        作者 :津桥移民 ---

  海外市场投资选择众多,地域投资环境差异大。在海外房产投资前要对当地情况、房价走势,政府城市规划政策等深入了解。特别是房价走势,尽量选择在经济蓬勃、房地产上升前期购买。

  1、所在国家是否有投资前景

  投资前景,需要关注政局是否稳定,经济是否繁荣。房产买卖市场关系到日后的出租和转手问题,具体可以参考当地的二手房出租平台网站。如果当地房产买卖非常活跃,证明这个房产市场的需求是稳定的。

  2、选择国内已经注意到的新市场

  早期很多人都会“跟风”投资,从欧美到澳洲,然而现在“老的”房产市场已经接近饱和,寻找“新市场”已经迫在眉睫,那么哪些新市场是值得投资的?尽量选择人口多,国土面积大一点的国家。比如希腊就是不错的选择。

  3、房产地段是否优越

  无论在哪买房,地段为王,没有地段,都是空谈。需要选择交通成熟便利的地方,一些很偏远的站点也不能考虑。地段,是房产未来增值的重要保障。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  4、周边商业配套是否成熟

  虽然是投资,但是周边的商业和休闲设施决定了房子租售的方向和人群。如果周边有地标性建筑建造的规划,未来也是会有增值趋势,只是收益不如成熟的社区快。

  5、房产的价格是否合理

  商品价值决定价格。如果楼盘的价格分外便宜,有可能是工程质量不佳,将来能否完工也有很大的不确定性。海外选房,开发商很重要。选择当地知名的开发商,可以确保工程质量,一般情况下,房子的工程日期也会被严格执行。

  6、房屋持有成本

  一个项目未来的发展确定了增值的空间,成本控制很重要,租金收入扣除七七八八的税费杂费,是否有结余,未来的房产是否有增值空间,汇率是否会下跌,这些风险都要考虑在里面。

  海外房产投资虽然是不错的资产配置方式,但面对陌生的海外市场,如果没有专业机构的意见,投资者们可能无法规避风险。注意海外房产投资的六大问题,让您在海外置业过程中也能有据可依。

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