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(二)应对CRS,泰国房产赢得更多高净值人群的青睐

2018-11-12 16:43:31        作者 :津桥移民 ---

  那么,如何应对CRS?目前最稳妥的应对办法,无非是避开成员国,或者投资不在申报范围内的产品。比如,进行海外资产配置,泰国房产成为投资人的理想目的国。

  从这两点来看,投资泰国楼市完全符合!

  ■ 首先,泰国并未加入CRS,因此2022年之前无需执行CRS,因此你在泰国的资产/账户都不会调查和申报。

  ■ 其次,泰国公寓并不需要通过公司名义购买,个人名义即可持有。而个人持有的房产即使在CRS框架下,也是 * 安全的。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  ■ 第三,泰国没有房产税/遗产税,持有成本低。

  目前一带一路政策在泰国以“东部经济走廊”的形式展开,泰国东部海岸都如30年前的深圳一般,迎来巨大的改革契机。阿里巴巴/华为这样的科技巨头都在区域内设立工厂,从电子通讯到现代化物流进行深入合作。

  加上中泰高铁的建设,曼谷/芭堤雅/清迈这些热门旅游城市房价一路看涨。年资本收益10%,租金回报5~8%,整个楼市的发展都非常健康。

  以芭堤雅为例,市中心15年完工的楼盘售价约在1.8万人民币/平方米左右,目前基本在2.5万~3.5万之间。而且因为靠近海边,老外又多,所以转卖和出租都很火爆。

  随着“东部经济走廊建设”的加快,会很有多外派的员工来芭堤雅租房子,那么房价和租金还会进一步上涨。

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