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美国买房有什么好处

2018-08-24 10:48:20        作者 :津桥移民 ---

  近年来有不少国内明星在国外买房的新闻曝光,其实有很多拥有资产的人士都已经在美国投资房产。下面小编就来给您介绍一下美国买房有什么好处。

  美国买房有什么好处

  其中,对于国内来说,在美国买房,有这几点好处。中美房产 * 本质的区别在于房地产的产权问题,中国房产的公有制相应的导致中国房产只拥有使用权。而美国房产实行私有制,并且拥有完善的房地产相关法律,购买房产的购买者拥有美国房产的永久产权。在美国买房,包括房子和房子上面的天空以及房子下方的土地,全部属于购买房产的自己。

  如果产权保护完好,完全可以由子女继承。如今美国房地产市场非常稳定,从2006年一直到2012年,从美国金融危机影响的美国楼市惨跌,美国已经走过了五到六年的房价下降。到现在为止近两年来,根据有关资料显示,美国房市已逐渐回升,连续两三年来房价走高,如果现在投资美国房产,在近十年来, * 率极高。

  如果在美国的发达城市购房,还可以获得较高的租金回报率。如果你在美国购房,使用贷款的话,在首付完成之后,是用租金来抵扣每个月应还的信贷额,这样是非常划算的。美国买房有许多好处,如果想要在美国购房,一定要仔细甄别房源,选择自己喜欢的房子。

  美国购房主要因为五大优势。

   * ,美国房屋产权为私有制,永久产权。中美房产 * 本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后 * 多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。

  第二,汇率正趋逆转,投资正当时。人民币自2005年汇改以来,已经升值了近17%, 使得人民币在海外市场的购买力大大增强,这对于购买美国房产来说,是大大打了折扣,而目前中国的经济形势相当微妙,出口企业处境不佳,热钱显露流出迹象,国内政府财政政策和货币政策双松明显。这一宏观经济形势,都不支持人民币对美元的继续升值。美元存在重新走强的可能,投资者也间接获取了额外的外汇收益。

  第三,法律健全,房屋产权受保障。美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的,购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格、税额、交易日期、交易情况,都必须明确地呈报,这就有效的避免了炒房现象的发生。此外,美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖上方的权益,比较公平公正公开。

  第四,租赁便利。美国房产的住房私有化程度虽然很高,但是自有率却始终低于70%。尤其是仅20年来,住房拥有率始终徘徊在63%至 69%之间。由于当前次贷风波的影响,部分住户因无法获得住房抵押贷款而转向了租赁市场。使得住房拥有率下降,对于租赁的需求上升。而租金方面,相对于国内市场,也要高出很多,相当于国内的两倍多,优势显而易见。

  第五,出色的美式教育。福布斯世界学校排行榜,20所学校其中17所来自美国。美国是世界上教育质量 * 高的国家之一,有很多世界 * 的大学,其涵盖的课程数量和范围也非常惊人。而且美国高等教育对个人的职业发展有很大的帮助。

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