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希腊购房移民的细节

2018-08-24 10:51:02        作者 :津桥移民 ---

  希腊买房移民仅需一人申请,即可全家三代移民,享受与希腊人同等待遇的社会福利。这成为了希腊买房移民吸引全球投资者的重要原因。希腊购房移民的细节是怎样的呢?

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  希腊购房移民的细节

  1、希腊房产的面积计算

  所谓面积,大多数中国人都会发问,当地的建筑面积是多少?使用面积有多大?而公摊又是什么情况?我们不熟悉国外的购房流程,会不会受骗?

  其实这些担忧是多余的,在希腊所有的房子指的都是使用面积。这一点也希望大家警惕市场中的不良信息,不要上当受骗。举例的话就是,25万欧在雅典市中心可以买个80-120平的公寓(这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室和车库面积)。

  2、希腊房产税费计算

  说到税费,细则如下,“如果购入新房,需要缴纳24%的增值税,新房的定义是房屋从未被使用过或者交易过,并且,房屋的建造许可是在2006年之后获得或变更的。除此以外,则不算新房。那么购房者只需要缴纳3%的交易税。当然,如果是出租房屋,则需要缴纳租赁收入税。

  3、关于律师费计算

  说到请律师,是不是可以免去这层费用?可以明确地说,这一点是无法省略的。因为希腊有强制性的法律规定购房者必须聘请买房律师。关于律师费用,约为房款的1.24%,而且,有一点需要提醒大家的是,在希腊购房,相关的协议是希腊语。所以,如果不懂希腊语,没有中介的帮助,可能就很难了解协议条款的细则。因此选择一个好的中介是十分必要的,而RE/MAX瑞麦地产就可为您提供一站式的一条龙服务。

  4、如何选择希腊房产投资区域

  希腊的房产投资对于每个人而言,大家都会有不同的选择。

  比如雅典中部的卫城,是一个名胜古迹聚集,人口密集,基础设施完善的地方。这里以小型公寓为主。至于南部,属于新兴的 * ,社区整洁,邻居的素质高,绿化水平好,房屋密度较低,有良好的空间,带有海景房。说到北部,这里是传统的 * ,环境优美,绿植覆盖率高,也是很多政要、医生、律师们喜欢的地方。关于东部,主要以别墅和复式公寓为主。北部和东部也是很多国际学校的聚集区,学区房的集中地。

  当然投资者 * 好还是亲自去希腊考察一下,仔细对比周围的生活环境和当前需要,才能更好地做出选择。

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