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美国买房子用绿卡有什么好处

2018-09-06 15:17:12 ---

  当获得“绿卡”时,是给自己及自己的一切直系亲属,给自己还未出生的子孙后代做了一个百年大计的决定。祖祖辈辈没有这种机会的人从你这一代起将永远地改变自己及所有后代人的身份。后代们将自然地拥有美国国籍,并可以在任何他(她)自己愿意时,转换成其他国籍。下面小编就来给您介绍一下美国买房子用绿卡有什么好处。

  没有绿卡出售房产时需要“预扣”资本利得税

  与本地人不同的是,外国人出售房产时需要“预扣”资本利得税。具体的操作办法是:外国人在出售房地产的时候,买方必须将卖主所得的总额预先扣留10%,并且填写8288和8288A两份表格,在成交后的20天内与预扣款项一并上交国税局。

  没有绿卡申请房贷条件比美国人苛刻

  外国买家想要取得贷款,条件比美国人苛刻。一般来讲,贷款机构要求外国买主缴纳的首付为房价的50%,大大高于美国人的20%,而且余额的贷款利率也会比较高。

  如今美国购房贷款利率低于4%,但是外国买家通常以投资为目的,所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。

  购房补贴

  绿卡持有人在退休后即可申请购买低收入老年人公寓住房。可用大约市场价格的35%左右的款项购买由国家补贴新建的在美国属于自己的住房。无钱购房的人也可用市场价格1/3至1/4的价格申请政府的廉租房。

  绿卡的其他优势

  政府补贴

  绿卡持有者在退休前没有累积十年的交税纪录时,只要转成美国公民,退休(65岁)后政府直接发放生活补贴(每月$600多)。☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  退休福利

  绿卡持有人在一生累积十年交税纪录后(底线为每月$50左右的实交税金即可),便可在退休后(通常为65岁)终身领取美国联邦政府发的退休金(每月$700~$1200)。对很多移民来讲,领取退休金的年数比交税工作的年数要多。

  失业救济

  申请人及配偶甚至孩子在转绿卡后没有工作时,政府免费给你找工作。有正常收入并交税不少于六个月以后失业时,到美国当地有关部门报失业并办理相关手续就可按月领取政府救济金(额度从每月$600~$1200不等)。

  享受高水平医疗

  美国的医疗水平是当今世界 * 高的。很多还没有的药在美国就有;很多做不了的手术在美国可以做。

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