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(一)新移民登陆美国,如何选购心仪房产?

2018-09-06 15:51:11 ---

  “地段,地段,地段”,这句老生常谈的话我们已经听过数百遍了。同样,在美国置业,我们也需要确定自己是否真的买对位置。美国买房如何选择好地段呢?下面小编统计了下面几点因素,来帮大家参考一下。☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  1、学校

  大多数年轻夫妇,尤其是美国夫妇,在一个新地区租房或是买房时会考虑当地学校系统。如果你的房产所在地区有 A或B级学校,就会吸引更高水准的租户。这些区域的房价高,而且普遍升值比全国平均水平更快。很多网站都有学校的信息,而这里是一个很好的起点。

  2、临近当地便利设施

  无论房屋是出租给学生、蓝领工人,还是年轻的家庭,每个人都喜欢住在设施好的地方。房产附近是否有公园、酒吧、餐馆和商店?步行或驾驶距离远不远?如果找的是公寓社区,池塘和公共景观领域是否得到良好的维护?

  3、人口统计

  这也许不是你研究房产时想到的第一件事,但该地区居民年龄的结构对长期房产投资的成功至关重要。例如,如果您的目标是先出租3~4年,然后再卖给首次购房的买家,你应该找25~34岁这个年龄段人口比例较高的地区。

  此外,是想选择1年内人口增长了10%的社区作为投资目标还是人口正在不断下降的社区?

  人口减少意味着住房的需求在降低,所以找到这些地区很重要。如何怎么找?从美国人口普查网站的交互式地图上就可以看到这些趋势。

  4、房价趋势

  您可以登录各大海外房产网站,查看当前区域的房价趋势。

  5、基础设施的改善计划

  如果当地政府规划改善自己住宅社区的基础设施,这将对房产投资盈利产生深远的影响。基础设施的改善可能是简单地在拐角处建立一个新的儿童公园,或是添加一个车道,缩短通勤距离。而大项目,如地铁周边扩建、建立新购物中心或商业公园,也有巨大的影响。

  以上是在美国购房需要考虑的前5个因素,当然,还有哪些因素,点击下文接着往下看。

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