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(三)全球各国房产租金收益分析

2018-11-06 16:53:31        作者 :津桥移民 ---

  上文给大家带来全球房产投资回报的分析,本文继续就海外房产置业,跟大家聊聊。

  4.稳定增值且看英国二三线

  曼彻斯特:5星

  曼彻斯特租金回报率为5.77%。曼彻斯特是英国第二大城市,也是英国城市中租金回报率 * 的。曼城房价在2008年金融危机后陷入沉寂,但在2014年步入上升阶段。最近两年的房价涨幅都接近7%,一直位于英国房价涨幅前五名。而曼城目前也正在进行产业转型,承接伦敦外溢的金融、科技等服务行业。如果曼城能够顺利转型,它的房价上涨潜力会更大。

  爱丁堡:5星

  爱丁堡的租金回报率为5.40%。与曼彻斯特一样,爱丁堡的房价也是在2014年后才开始加足马力往上跑,2017年下半年更是加速上涨。这座计算机人才辈出的城市,正在朝着英国“硅谷”的方向发展,吸引了众多科技型企业。

  利物浦&伯明翰:5星

  利物浦和伯明翰租金回报率分别为5.64%和5.18%。这是英国的两座老牌工业城市,过去一年的涨幅超过7%,房价涨幅在英国大城市中排名前三。而伯明翰作为欧洲最年轻的城市,连续三年被普华永道评为英国房地产投资前景最好的城市。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  5.这里有比海南更保值更便宜的别墅

  墨尔本&布里斯班:5星

  墨尔本和布里斯班的租金回报率分别为5.66%和5.72%。喜欢海滨城市的,还有澳洲的墨尔本和布里斯班的独栋屋和公寓可供选择。文中布里斯班和墨尔本使用的是二居室公寓的数据,比独栋屋的回报率高出1-2%,价格会比独栋房屋要低。

  多家研究机构一致认为,墨尔本和布里斯班的独栋房屋升值潜力巨大,预计未来三年累计上涨7%-16%。

  而如果要选择墨尔本和布里斯班的公寓,在挑选公寓时尽量选择市中心的公寓,以及靠近交通枢纽的公寓项目,最大化地做到资产保值。

  ➤手握五百万,就有机会在全球一线做房东

  海外房产投资预算如果上升到500万人民币,那么恭喜你,有希望在全球主要城市配置一套房产了。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  在这一档,根据租金回报率高低来看,投资的优先级是波士顿、东京、洛杉矶、堪培拉。这是房屋价格在500万以内,同时租金回报率超过5%的城市。

  1.美国华人首选置业城市:波士顿与洛杉矶

  波士顿与洛杉矶一直是美国华人置业 * 考虑的两座城市,二者的科技产业优势也带动了当地的经济发展,并吸引了大批的优质人才。

  波士顿:4星

  波士顿租金回报率为5.63%。从2012年至今,波士顿房价累计上涨了64%,预计未来一年还将上涨3.5%。

  波士顿一个最大的特点是教育资源丰富,聚集了100多所院校,著名的哈佛和麻省理工都位于波士顿,曾经我们做过一期有关美国大学周边城市房价的调研,其中性价比 * 的就是波士顿。

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