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海外投资房产:泰国购房,这份重要文件你要收藏!

2018-11-19 16:05:32        作者 :津桥移民 ---

  大部分海外投资房产的高净值人群,选择海外置业无外乎是为了分散财产、让财产升值、给未来筹划。目前正值泰国购房热潮,很多想要在泰国购置房产的投资者咨询,为什么在泰国购房一定要提供FET?FET到底是什么?下面小编为大家详细介绍下这份非常重要的文件。

  1、FET是什么?

  海外投资房产之前,尤其投资泰国房产时,FET要了解。FET((Foreign Exchange Transaction Form,原先被叫做TT3)即泰国外币兑换转账表,是所有外籍人士在泰国购买房产后,由泰国银行出具,用来证明购买房产的房款是由境外汇入泰国银行的文件。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  2、为什么一定要提供FET?

  在泰国,每个房产项目的外籍份额为49%,也就是说只能有49%的份额卖给外籍人士,51%必须由泰国人持有。泰国法律明确规定:外籍人士在泰国购房的房款,必须从境外账户以正规合法途径汇入到泰国的银行账户。

  FET是房产过户必不可少的文件。在投资人进行房产过户时,泰国的土地局会要求提供银行出具的官方文件来证明房款资金来源于境外。只有这样,开发商才可以把房产正式过户到你的名下,才可以拿到泰国的永久产权证。换言之,如果没有银行开具的FET文件,所购泰国房产是不能完成过户的。

  海外投资房产投资人名下泰国房产出售后,卖房款资金可以凭借FET文件转出泰国。如果没有FET文件,售房款资金没办法转出泰国。

  3、FET到底长什么样儿?

(图片来源网络)

  FET文件包含以下信息

  1、收款人信息

  2、汇款人信息

  3、外汇转账账户和金额

  4、转账用途

  5、收款人确认签字

  海外投资房产已经成为当下投资趋势,想让自己口袋的钱翻一番,海外置业是理性的选择。2018海外投资泰国房产已然成为了资产配置的利好方式,如果有打算投资泰国房产的投资者,面对抢手的精品房,还需尽早行动!

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投资泰国房产之后,这些细节需要注意了!

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