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(一)海外投资房产,投资者需要注意哪些问题?

2018-11-26 15:07:20        作者 :津桥移民 ---

  海外投资房产是当前高净值人群热衷的资产配置方式,但面对陌生的海外市场,如果没有专业的机构“扫雷”,投资者们可能会遇到各种各样的“坑”。诸如项目环评资质未过、开发商挪用资金致使现金流断裂导致无法如期交房,以及中间商恶意赚差价等问题,投资者们稍有不慎,就会被有心人找到可乘之机。本文,为大家总结了海外房产投资要注意的几个问题,让投资者在海外置业过程中也能有据可依。

  所在国家是否有投资前景

  海外投资房产前景,需要关注政局是否稳定,经济是否繁荣?

  哪个国家经常参加经济论坛峰会, * 经常访华,基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会,证明这个国家努力促进国际合作吸引外资,有经济发展潜力。

  如果当地房产买卖非常活跃,证明这个房产市场的需求是稳定的,这样的话未来最起码是不愁出手的。

  如果当地房产买卖市场疲软,要么就是房量供给出现了问题,或者国家经济出现了问题。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  房产地段是否优越

  海外投资房产无论在哪买房,地段为王,没有地段,一切空谈。一定要选择交通成熟便利的地方,一些很偏远的站点也不能考虑,什么未来“几轨交汇”之类的可以直接PASS掉。

  如果距站点3公里以外的房源,建议你也不用购买,将来套现太难。位置就是一切。地段,这是你房产未来升值的最重要保障。

  房产的价格是否合理

  世上没有花最少的钱却能买到最好的产品,房子也一样,商品价值决定价格。如果你看的楼盘,价格分外便宜,而且低于市场的行情,那你要小心了。

  很多这种小楼盘,以低廉的售价吸引人眼球,但这种房子一般都有某些不足之处,工程质量普遍不佳,将来能否完工也有很大的不确定性。售价低了,工程标准自然会降低。

  选择当地知名的开发商是安全的投资方法。

  海外投资房产选房,开发商很重要,一个好的大开发商,工程质量都会有保证,基于丰富的开发经验,房子的工程日期也会严格执行。

  海外投资房产,不少人购买过一些小开发商造的期房,结果苦等7-8年,至今都未能完工。这些人很大一部分就是贪便宜的心态,加上被一些不专业的人误导所致。小开发商可能会面临交房及售后的一系列问题,本身在海外投资就会有语言沟通的障碍,到时候出了问题根本找不到人解决。

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