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(一)2019年美国房产预测!准备投资的人注意了!

2018-12-17 17:01:44        作者 :津桥移民 ---

  2018年美国房产市场经历了一番起起落落的形式走向:就在今年房价居高不下,贷款利率处于历史低位,卖家也占领了一定的优势。 然而,最近几个月房价增长停滞不前,房价已经上涨了至近8年来的最高点,开始从卖方向转买方。 2018年上半年美国地产平均增幅在7%,在加州有些地区甚至达到11%的房地产涨幅。

  这些趋势会继续吗?

  no.1抵押贷款利率将继续上升

  “尽管过去两年稳步攀升,抵押贷款利率仍低于大部分经济衰退期间的水平,低于强劲经济增长的平均水平。这将在2019年发生变化,30年期固定利率抵押贷款将达到5.8% —— 这是自2008年金融危机以来未曾有过的情况。” - Zillow经济研究主管

  no.2经济向好首先归功於政府政治得当

  自川普即位以来,对內实行极为严苛的移民政策,把工作还给本国人民,对外实行贸易战争,让美国赚到钱,大家已经看到川普给美国的经济带来的实惠和福利,企业回来了,工作回来了,经济发展后续力量强劲。人民腰包鼓了,有了工作当然对住宿有了新的需求。这是美国地产向好的关键原因。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  no.3美国房产库存紧张没有得到缓解,新房上市不足以供应需求

  从2008年经济危机以来,出于对房地产的忌惮,很少有新楼盘再度上市,大规模新楼盘建设实际是在近三年內开发。目前仍然是卖方市场,这是美国房产价格持续走高的另一个重要原因。

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