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目前希腊房产市场状态如何?

2018-12-26 16:38:35 ---

  海外房产投资已经成为当下非常火热的投资方式,希腊房产投资市场十分火爆,为什么这么受人们欢迎,可以看看以下的介绍。

  一、希腊经济发展速度稳步提升

  在刚刚过去的第二季度,希腊国内生产总值再次呈现出积极的信号,GDP增长达到0.8%,较一季度的0.4%持续走强。同时政府在1-7月初级财政盈余高达30亿欧元,远超预定的9.55亿欧元,按照此种趋势,希腊政府在2017年的财政总盈余有望达到GDP全年总值的2%,创下自危机以来的最高点。基于希腊全面乐观的经济形势,包括穆迪、标普和惠誉在内的多家机构已经多次上调希腊信用评级!

  二、希腊房产市场的复苏

  最能展现经济的发展动力 2004年雅典奥运会不仅吸引了全世界的目光,同时吸引了大量的游客,更加让希腊的建筑活动达到顶峰。仅在2005年,希腊就有超过20万套住宅落成,其中以两居和三居为多。但是,2008年猝不及防的危机席卷全球,希腊由于欧元区的地位,无法动用货币政策,缺少有效抵御危机的手段,在这场危机中损失惨重。从2008年到2013年,希腊建成的住房数量下降幅度高达94%,跌至11748套。同时希腊政府发给地厂商的建筑许可证数量也多年持续地位运行,2016年颁发的许可证仅为12500套,和之前的年均7-8万套对比鲜明。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  随着希腊经济的走强,全年GDP增长有望超过2.7%,领跑全欧洲。在2015年,希腊所有地区的房产较最高峰普遍跌幅高达40%,但是这一趋势已经从2016年开始戛然而止,转而以每年至少8%左右的幅度回暖。同时,2016年希腊房地产全年吸引了近3亿欧元的资金,2017年该数目有望突破4亿欧元。

  三、希腊移民市场的现状

  自2013年希腊买房移民政策推出以来,到2017年的4月份,四年间,希腊政府共对外签发了1684份永居绿卡,以及4095份家庭团聚居留许可。在所有主申请者中,来自中国的申请者以701位牢牢占据榜首。目前希腊只需购置不低于25万欧元的房产即可一步到位获得5年的永居绿卡,条件之简单和便捷是欧洲推出买房移民国家中最容易的。这也是近年来移民申请者非常青睐希腊的主要原因。

  希腊作为一带一路战略的门户,吸引中国大量企业进入希腊投资,随着希腊经济的向好,移民成本有消息称会上涨到30万欧元或者50万欧元与欧盟兄弟国看齐。

  希腊房产投资卖的比较好普遍受国人喜爱的,大部分集中在北雅典和南雅典,北雅典富人区别墅较多房价相对也贵,其中南雅典的房子售罄速度最快,因为南雅典是旅游度假的好去处,房子性价比最高,所以很多有钱人都在此定居,安保交通等较其他地方优势明显,房子出租也比较容易,很多房子在出售时就自带租约,有专门的托管机构负责,可以1年、2年、3年不等的续租,为纯拿身份的人士解决了很多现实问题,移民同时还能拿投资收益,投资、移民、置业一箭三雕。

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