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(二)西班牙房产市场平稳上涨,预计未来几个季度会持续

2019-01-14 16:56:00        作者 :津桥移民 ---

  西班牙政府颁布的50万欧元购房门槛,递交申请最多的海外人士主要为中国人与俄罗斯人。根据官方数据显示,中国人持黄金签证数量占37.3%,排名第一;第二是俄罗斯人,为32.6%。西班牙房产市场持续增长。

  房产库存量不足,需求量却不断上升是房价上涨的主要原因。其中,巴塞罗那的房产价格自2001年至2007年一直都是稳步上涨,2008年经济危机之后,呈现了逐步下跌的趋势,但这一趋势在2013年后期出现转折。从2013年初到2015年第4季度已开始显现逐渐上涨的势头,随着西班牙的移民政策开始颁布实施。越来越多的投资者都开始关注巴塞罗那的房产市场,房价开始稳步上升,但是目前为止还没有上升到经济危机前的房价。

  租房需求

  在西班牙房产市场上,交易量最大的人群是租客。不仅有海外人士,也有西班牙本地人,还有葡萄人、意大利人等等其它欧盟国家的公民。数据显示,今年上半年中国17个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2%,北京的租金回报率均在1.5%左右。西班牙的马德里和巴塞罗那的租金回报率平均都在8%左右,不少性价比高的房子甚至可以达到10%及以上。 ☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  另外,西班牙是欧洲传统的旅游大国,国际游客主要来自欧洲国家,其中,英国是其最大国际游客来源国,占到了西班牙国际游客总数的近1/4。2017年,到访西班牙的国际游客数量达8200万人,西班牙也超过美国,成为全球吸引国际游客数量第二多的国家,仅次于法国。旅游业的发展带动旅游房产行业的发展,特别是短租民宿热潮的兴起,拉动了出租房产的收益率。

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