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去美国买房,你做好功课了吗?

2019-02-22 10:05:00        作者 :津桥移民 ---

  是不是还在考虑要不要去美国买房,犹犹豫豫,思虑再三,但还是拿不定主意;然而在你犹豫不决的时候,别人已经下手好几套房产啦~ 本文将问你介绍美国购房的优势与注意事项~看过之后,如果心动或有任何的疑问,欢迎随时与我们联系~

  为什么要去美国买房?

  1.没有购房限制

  在国内的一些大城市里,很多人由于买房限制在承担着可能没法复婚的风险去离婚,既然手里资金充裕,可以考虑一下海外置业啊,在美国购买房产没有太多的限制,没有绿卡的中国人也是可以买房的,政府也不会设置“购房指标”这样让人头疼的数据。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  2.永久房屋产权

  在美国购买房产你将拥有房屋的永久产权,包括头顶的天空脚下的土地,而国内购买房产只有70年的使用权。就算没空去住,房屋增值慢,但是你仍然能够靠转手房产保证自己在退休以后拿到一笔可观的养老资金。

  3.买房可享受其他优惠

  由于美国各级政府都鼓励买房,也都出台了相关的政策和法律,买房者可以享受免税、低息贷款等优惠。众所周知,美国个人所得税比率较高,但是如果个人因为买房将月收入付了银行利息,就可以免税了呢。

  注意事项

  1.如投资房产建议考虑房产的长期影响,要考虑房屋的增值空间,注意房屋当地的未来发展及转售价值。美国房型种类很多,最主要的有独栋别墅、连体别墅、公寓,其中独栋别墅投资价值最高,公寓的投资价值最低,尽管独栋别墅多存在房屋老化问题,但是土地的永久产权还很很吸引人的;尽量理性评价房屋的优缺点,做出相对合理的选择。不免会出现因喜欢一些老房子的风格,购买后却在房屋翻修上花了很大的价钱。

  2.每个州和地区会有不同的房产税计算方式,在中国并没有房产税这一概念,但也不到被它吓到,虽然房产税值一般在1%多一点,但是仔细算下来基本可以忽略不计;房屋也会像车子一样上保险,在自然灾害多发的州可能还会增加一份自然灾害险;另外,公寓还要交物业费,越老的房子维护成本就越高,物业费也会相对较高;一般来说,别墅是不需要交物业费的,因为别墅需要您自己维护,但如果是在新建别墅区,会有物业费,也会比较贵。

  3.要确认意向房屋是否可以在签合同前做房屋检查,有执照的验屋师会检查房屋基本结构、购电系统、冷暖设备等,并形成一份详细的检查报告,告知买家哪些地方需要维修。有些房屋是签合同以后才可以做房屋检查的,如果检查报告显示房屋存在严重问题,买家有权解除合同,只是不如签合同前检查好房屋更让人省事。

  希望大家可以参考美国买房的优势决定是否要为自己积极进行养老金的提前准备工作,注意以上注意事项,在看房时不被房屋经纪人华丽的辞藻蒙蔽双眼,在冷静的思考与认真的比对以后选择最适合自己、最有益于自己的那套房,当然也可能是几套房~~

  本文严禁转载,如需转载,请注明转自津桥移民后期中心移民文案王思佳原创。审核人:李晓丽

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