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(一)投资泰国房产,更适合在哪个城市?

2019-03-26 16:26:40        作者 :津桥移民 ---

  提起东南亚投资,有一个国家不得不提,那就是我们的近邻泰国。得益于泰国优美的自然风景和舒适的生活条件,越来越多的中国人热衷于投资泰国房产。但是毕竟人生地不熟,投资泰国房产,到底该选择哪个城市呢?

投资泰国房产

  一、曼谷

  曼谷作为泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市。曼谷机场有直飞国内各大城市的直飞航班,交通极其便利,一年接待近2000万的旅客,曼谷是全球最受游客欢迎的旅游目的地之一。

  曼谷拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学,世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷,这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万,同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层,居住需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产价格较高。

  目前曼谷的期房均价约2-4万人民币每平米,好的区域常见的一居室公寓100万人民币左右,月租金大约4000元人民币左右,租金回报率大约5%左右。但不同地段的房价相差较大,市中心黄金地段的房价最高可以达到4-6万人民币以上每平米。

  优势:交通便利 经济中心 人口密集 租客优质 房租上涨较快 房价上涨较快。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  二、普吉岛

  普吉岛是泰国的明星景点,也是去泰国旅游的必达目的地之一。普吉岛位于印度洋一侧,与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场,国内大部分一二线城市有直飞航班到普吉,交通也比较便利。

  普吉岛每年接待超过1300万国际游客,大量人流的涌入给普吉岛的房产租赁市场带来一片繁荣的景象,相比于首都曼谷来说,普吉岛并没有那么拥堵,作为旅游城市,普吉岛的房价自然也没有经济中心曼谷房价那么高,不过普吉岛的租金回报率可是要高于曼谷的!

  目前普吉岛的租金回报率可以达到6-8%,高于曼谷。旅游地产的健康发展使得普吉岛的房屋空置率极低,所以如果想在普吉购房用于出租,绝对不会担心房子没人租的问题。

  普吉岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价较高,市中心地段的均价在15000人民币/平方米,靠近沿海地段的均价在2-3万人民币/平方米,甚至有的地段高达4万人民币以上/平方米。常见的一卧室公寓60万人民币左右,月租金大约3800元人民币,租金回报率大约6%。

  投资泰国房产优势:交通较便利 自然景观好 非常适合度假自住 租客质量较高 租金回报率高 房价上涨快 有顶级高尔夫球场及游艇俱乐部。

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