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【孙凤霞】大家关注的欧洲购房移民攻略

2019-07-31 14:31:29        作者 :孙凤霞 ---

  近几年兴起的移民潮,除了传统的美、加、澳、新、英,不少人也将目光投向了欧洲的一些国家,例如葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯。

欧洲购房移民

  这四个国家移民政策的共同点是:购房即可办理、资金门槛低、办理周期快、移民监相对宽松、并且还能带全家。

  选择技巧:

  1. 要看一下该国家房地产市场周期时点是否合适。

  2. 租金的回报率以及资本的增值率。

  3. 要选择无溢价房,跟当地市场价格一样,尽量避免“泡沫接盘”。

  4. 根据自己的情况,例如资金、移民监条件,比较国家和政策,适合才是最好的。

  各国房价走势和未来预测

  葡萄牙

  1. 两轮经济危机后,葡萄牙最先开始复苏,该国市场规模不大,回升速度非常快。

  2. 2013~2014年,葡萄牙购房移民火热,进一步推高房价。

  3. 目前房价已远远高于经济危机之前最高点。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  未来预测:市场规模不大,目前已在高位。

  西班牙

  1. 2014年开始回升,但不像葡萄牙那么快。

  2. 巴塞罗那是目前欧洲所有房地产市场中升值最快的一个城市。

  3. 依然是一个比较好的时点,尤其是巴塞罗那,增值会非常的快,并且仍然有升值空间。

  2017西班牙房价升值TOP3:巴塞罗那21.7%、阿利坎特12.9%、马德里10.8%。

  巴塞罗那跑赢所有其他欧洲城市;阿里坎特、马德里因为大户型多,所以整体升值不像巴塞罗那那么快,但马德里核心区域升值远超10.8%,与巴塞罗那不相上下。

  未来预测:稳健上升通道中。

  希腊

  1. 目前房价处于刚开始复苏阶段。

  2. 交易量回升明显。

  未来预测:PWC发布2019年欧洲房地产市场趋势报告中,可以看到欧洲整体房地产市场的展望评级已从very poor转为good。同时,PWC也列出了欧洲30个主要城市,对这30个城市的租金收益率和资本增值做了一个对比,这两个数据,希腊都是名列前茅。全球几个主流评级机构对于希腊的展望都在逐渐提高,同时ESM对希腊的援助也正式结束,种种迹象表明,希腊已正式走出破产危机,未来复苏非常可期!

  移民海外非小事,要综合考虑资金、移民监、居住环境、教育水平、福利政策等因素,没有最好的国家,只有最适合的国家。

  本文严禁转载,如需转载,请注明转自津桥移民移民一区移民顾问孙凤霞。审核人:李晓丽

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