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【丁小向】美国房产持续火热,美国购房注意事项这几点要知道

2019-08-07 14:36:16        作者 :丁小向 ---

  美国房产市场一直是全球投资者心中重要的投资目的地,你是不是还在考虑要不要去美国买房呢?当你还在左右徘徊纠结的时候,别人已经购买好几套啦 ~ 接下来将问您简单介绍一下美国购房的好处与注意事项~看过之后,如果心动或有任何的疑问,请随时与我们联系哦~

美国房产

  一. 去美国买房有哪些好处呢?

  1.没有购房限制

  在国内的一些大城市里,很多人由于买房限制在承担着可能没法复婚的风险去离婚,既然手里资金充裕,可以考虑一下海外置业啊,在美国购买房产没有太多的限制,没有绿卡的中国人也是可以买房的,政府也不会设置“购房指标”这样让人头疼的数据。

  2.永久房屋产权

  在美国购买房产你将拥有房屋的永久产权,包括头顶的天空脚下的土地,而国内购买房产只有70年的使用权。就算没空去住,房屋增值慢,但是你仍然能够靠转手房产保证自己在退休以后拿到一笔可观的养老资金。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  3. 美国房产政策完善,法律环境健全,房屋产权受保障

  美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。例如美国的房产信息是公开的,购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格、税额、交易日期、交易情况, 都必须明确的呈报,这就有效的避免了炒房现象的发生。此外,美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖双方的权益,比较公平。

  4. 美国房产可以获得较高的租金回报率

  以出租和投资美国房产为目的会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。

  二. 注意事项

  1、选择地区:众所周知,美国联邦的组成是由多个州和地区组成的,而地域广阔的美国,自然受到地域的影响,各州、各地区间的办理买房入住手续是不同的;不同的城市其房价和手续费的收取等也是大有不同的。因此建议,选择好的价格和安全性高的城区很重要。

  2.如投资房产建议考虑房产的长期影响,要考虑房屋的增值空间,注意房屋当地的未来发展及转售价值。美国房型种类很多,最主要的有独栋别墅、连体别墅、公寓,其中独栋别墅投资价值最高,公寓的投资价值最低,尽管独栋别墅多存在房屋老化问题,但是土地的永久产权还很很吸引人的;尽量理性评价房屋的优缺点,做出相对合理的选择。不免会出现因喜欢一些老房子的风格,购买后却在房屋翻修上花了很大的价钱。

  3.每个州和地区会有不同的房产税计算方式,在中国并没有房产税这一概念,但也不到被它吓到,虽然房产税值一般在1%多一点,但是仔细算下来基本可以忽略不计;房屋也会像车子一样上保险,在自然灾害多发的州可能还会增加一份自然灾害险;另外,公寓还要交物业费,越老的房子维护成本就越高,物业费也会相对较高;一般来说,别墅是不需要交物业费的,因为别墅需要您自己维护,但如果是在新建别墅区,会有物业费,也会比较贵。

  4.要确认意向房屋是否可以在签合同前做房屋检查,有执照的验屋师会检查房屋基本结构、购电系统、冷暖设备等,并形成一份详细的检查报告,告知买家哪些地方需要维修。有些房屋是签合同以后才可以做房屋检查的,如果检查报告显示房屋存在严重问题,买家有权解除合同,只是不如签合同前检查好房屋更让人省事。

  以上就是在美国买房的好处和注意事项,希望大家可以参考海外购房的优势决定是否要为自己积极进行养老金的提前准备工作,注意以上注意事项,在看房时不被房屋经纪人华丽的辞藻蒙蔽双眼,在冷静的思考与认真的比对以后选择最适合自己、最有益于自己的那套房,当然也可能是几套房~~

  本文严禁转载,如需转载,请注明转自津桥移民项目管理中心一部移民文案丁小向。审核人:李晓丽

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