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英国印花税大幅减免,海外房产投资愈来愈火热

2019-08-19 14:57:15        作者 :津桥移民 ---

  随着国内经济水平的快速提升,海外房产投资成了高净值人群普遍的投资方式。近日,英国传来利好消息,印花税大幅度减免,这对于英国房产投资的人群来说,无疑不是好事。

  根据英国媒体报道,鲍里斯所提出的全新印花税方案已经在审议之中,为了应对硬脱欧可能性,最早可能提前到今年 9 月就公布。

  印花税起征点大幅度提高

  在竞选阶段,鲍里斯的团队就已经提出了印花税改革的初步方案,计划将印花税的起征点从12.5万镑大幅提高至 50万镑,同时将最高一档的印花税税率从 12% 降低至 7%。

  首先印花税是什么?简单来说,就是在购买英国房产时,需要向英国政府一次性缴纳的税费,类似于房产税。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  目前英国房地产印花税税率:

  房地产成交价税率

  12.5 万镑以下0

  12.5万镑 — 25 万镑2%

  25万镑 — 92.5 万镑5%

  92.5 万镑 — 150 万镑10%

  150万镑以上12%

  也就是说,按照目前的税率来看,购买一套50万英镑的住宅,需要缴纳的印花税是 15000 镑,而如果鲍里斯推行新的印花税政策的话,这 15000镑的印花税将全部免除。

  还有消息称,目前鲍里斯还在考虑是否要将印花税从购房者转移到卖房者身上。

  此前,英国贸易机构 AAT (Association of Accounting Technicians)曾向鲍里斯提出将印花税责任转移的建议,对此鲍里斯表示将会认真考虑此项建议。

  财政大臣贾伟德接受《泰晤士报》专访时表示,将改革英国的房产交易印花税政策,免除自住房买家的印花税,改由卖方缴纳。

  目前在英国买房怎么交印花税?

  目前在英国购买房产,成交时必须向税务局缴纳印花税,买卖交易才能最终获政府认可,并申领到房地产证书。过去5年, 英国财政部对购买房产时买方需要交纳的印花税税率进行了大幅调整,由此引发了一系列反应。

  首次购房者印花税税率

  现有业主印花税税率

  投资出租房或度假房产的印花税税率

  印花税新政将惠及30万名买家

  据相关机构统计,基于2018/2019年的数据,30万名以上的买家将受益于新的印花税方案,且英国首次置业的人将平均省下一万英镑。

  目前的印花税被认为极大制约了英国特别是伦敦房地产市场的发展。实际上,在特丽莎·梅在任期间,鲍里斯就曾公开批评目前的印花税高得离谱,已经影响到房地产市场的发展。也无怪乎在参与竞选后,鲍里斯就立刻提出了关于房地产印花税的改革方案。

  早在鲍里斯团队竞选阶段公布其印花税改革初步方案的时候,就引发英国多个老牌房地产开发商股票上涨:伯克利上涨 2.9%,Persimmon 2.6% 以及 Taylor Wimpey 2.1%。

  可见如果新的印花税政策实行,必然为英国房地产市场带来更大的生机和活力。

  英国房产市场一路看涨

  根据最新消息,鲍里斯为积极应对硬脱欧,或将原定于10月推行的印花税改革提前至9月,英国房地产市场看涨。

  如果新政实行,对于购房者来说是绝对的利好消息,可以剩下不少钱。另外,英镑也处于两年来的最低水平,对于购房者来说,可以算得上是“折上折”。所谓乱世出英雄,在变局中如何抓住机遇,也是考验各位投资人的时候。

  海外买房对于每个家庭来说都是一件大事,挑选房子要慎重,根据自身需求选择。

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