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疫情之下,为何日本 * 受人瞩目!

2020-09-08 14:29:53        作者 :津桥移民 ---

日本经营管理者签证

01

 

理由一:日本放宽对海外 * 者的政策

 

 

不限身份、不限购、拥有 * 土地所有权,使用自由度高且能代代相传。

 
日本政府在2012年上台后,通过企业盈利增加、劳动力市场好转、开放入境游、放宽留学生与外来务工人员的审核等结构性改革,提升了房地产需求。
 
并且日本提出了在日 * 刺激政策。加大住宅补助金发放、完善房贷减税制度和提高非课税额度,降低国外 * 者门槛,推动房地产市场发展。

 

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理由二:投资门槛降低,回报率变高

 

 

日本一线城市相对于北上广及全球一线城市来讲,房价较低,但又属于绝对的发达城市。
 
结合高端住宅租金收入的水平来看,东京、大阪的性价比和大部分城市相比具备竞争力。如上海、北京、台北房价跟东京相仿,但其租金水平远低于东京。大阪的房价低于首尔,但租金水平大幅高于首尔。
 
日本的房价与租金收益比,在全球范围内回报都是比较高的。
 
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理由三:日本多年世界第三大经济体

亚洲第一的发达国家

 

 

2019年全球最佳国家报告,从经济、文化、生活质量等因素核定,日本位列全球第二仅次于瑞士。
 
日本拥有全球顶尖的养老体系与医疗技术,人均寿命84.28岁,连续多年排名世界第一。
 
另外,其还拥有世界著名的高校以及全民教育,生活便利、科技发达,满足你的现代日式生活。
 
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理由四:日本一线城市人口流入多

且年轻化用房需求高

 

 

东京以及东京圈内城市是人口净流入最多的地区,多为年轻一代
 
日本年轻一代很多人是租房住,因此海外 * 者在一线城市 * 后,可以较好的出租及流转,也因为人流基数大、 * 使用度高,能够较好的抵御通胀风险。
 
另外,随着人口净流入,2010-2019年东京平均房价累计涨幅高达47%。
 
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理由五:日本 * 投资风险低

 

 

日本 * 行业行事规范。 * 的交易信息是通过一个全国通用的系统进行登录出售,所有具有 * 交易资格的中介,都可以通过这个系统进行 * 选购交易,过程公开公正。
 
去日本投资 * ,大多是看重资产保值、资产抄底及增值潜力。日本社会安全度高、市场规范有序。
 
与其他国家相比,日本 * 投资的收入稳定且安全规范。如果 * 的选址没问题,则长久收益非常可观。
 
近年来日本十大城市中心部位 * 投资回报率在4%-6%(数据来源:日本房地产学会)
 
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理由六:日本 * 建筑施工水平高

 

 

日本的法律规定,房屋必须能抵御七级地震才能施工。
 
另外,日本 * 由建筑公司负责房屋隔音、防火、墙纸,内部装修均采用标准行业材料,购买后即可放心拎包入住。而且售后服务完善,专业的物业管理公司、税务管理公司,为住户解决遇到的所有住房问题。☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

 

对于日本疫情的估计

 

自六月解禁后,由京都四条人流量以及各大餐饮店预约爆满的情况来看,疫情平稳过后的日本必将会有一波大幅度的报复性消费。

 

另外,随着入国限制的渐渐开放,海外游客将会更大幅度的刺激日本的经济。

 

高速发展的旅游红利

 

早在2006年,日本就提出了“观光立国”战略。2015年,日本政府又通过了《观光立国行动计划》修订版,将旅游业列为“拉动日本经济的支柱产业”,硬件、软件全面升级,力求将日本推到世界旅游市场的C位。

 

在加强基建、开放签证、推广历史文化等一系列举措后,3年内,日本的海外游客访问量连创新高。据日本政府观光厅公布的数据显示,2019年全年,访日外国游客人数达到了3188.2万人,连续7年刷新历史最高纪录。

疫情期间,日本的旅游业受到了严峻的考验。访日中国游客数量的骤减,仅3月取消赴日旅游的中国团体游客就超过了40万人,2020年中国游客数量不及往年半数。

 

但是现在从各项数据来看,日本已经避开了疫情的高爆发期,一切趋于可控范围,解除入境限制的三步走办法也提上了议事日程,加之日本"观光立国"的国策扶持,相信旅游业的复苏指日可待。

观光立国的日本政府很明白旅游对经济有极强的「促进效应」。当疫情可控后,日本政府一定会不遗余力的恢复旅游市场,同时接下来2021年东京奥运会以及2025年大阪世博会等旅游利好政策,势必会带来巨大的游客经济,疫情过后也会将之前抑制的消费欲望集中释放。

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