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(二)国外有房产税吗?各国遗产税整理汇总

2018-12-11 16:46:29 ---

   国外有房产税吗?面对遗产税,支持者认为其可以调节贫富差距,适当解决收入分配不公平问题。反对者则认为,开征遗产税太武断,只会让富人穷尽一切办法避税,反而会伤及中产阶级的财富,让“富人更富,穷人更穷”。

  2澳大利亚

   国外有房产税吗?了解过澳大利亚置业的朋友都知道,澳大利亚已经在全国范围内取消了遗产税。以前澳大利亚也征收过遗产税,但由于其不得人心,且未能有效调节贫富差距,所以澳洲联邦政府1978年取消了遗产税,各州政府也于1992年时全部取消遗产税。

  没有了遗产税和赠与税的澳大利亚,也成为了全球各国投资者置业和富人居住的首选目的地之一。澳洲法律规定,房屋拥有者享用土地和房屋永久产权,在没有购房人的同意下,房屋就是不能拆除的,土地也无权收走。同时,房屋继承者也可以根据购房人需求进行买卖。

  不过澳洲置业有资本利得税。举个例子来说,如果你从长辈受众继承了一套房产,并希望出售该房产,那么房产出售所获得的收益将被征税,有些州可能高达45%。当然,没有遗产税的好处还是凸现出来,如果继承房产又不出售,就不需要交资本利得税或遗产税了。

  3加拿大

  与上面提到的澳大利亚类似,加拿大也没有遗产税或继承税,在财产转交的过程中,以资本利得的概念来征税。也就是说,只有当这些财产的赠与或遗产出现了资本收益的时候,才需要纳税。

  如果资产的继承人是过世者的配偶,就不需要计算集成部分的资本利得税。而配偶日后再处置这份资产时,产生的收益就需要计算资本利得税了。关于资产转交,在加国还有另一项有特色的收费——遗嘱认证费。立遗嘱的人一旦过世,若要其遗嘱对处理资产拥有法律效力,遗嘱人需要向省政府交纳该笔认证费,进行认证与公证。

   国外有房产税吗 ?一般来说,遗产在2.5万元以上才收遗嘱认证费,2.5-5万加元的部分,每1000加元收取6元认证费;5万以上资产部分,每千元收取14加元。100万加元需要交1.4万加元认证费,200万加元收2.8万元。

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