CBC指出，这项调整将使购房者，尤其是首次购房者，更容易通过测试，从而获得更多的购房贷款。

图源：CMHC

旧的按揭贷款“压力测试”是从2018年1月实施的，目的是调整买家购买力，冷却这一阶段的房地产市场，间接促使有投机行为的买家离市。

据悉，这项“压力测试”主要是为了确保买家在利率上升的情况下，依旧有能力偿还房屋贷款。若借贷者未能通过“压力测试”，银行则不能批准贷款。

而4月6日起，新“压力测试”将针对有保险的贷款申请者，取其贷款保险申请中五年固定利率的周中位数，再加2个百分点。

加拿大财政部长Bill Morneau则表示："贷款压力测试随着实际利率浮动，反映出一个动态的地产市场，这项调整将使更多潜在买家顺利通过测试。”

有专业人士介绍称，按揭保险申请的五年固定利率的周中位数，是以加拿大三大按揭保险公司CMHC、Genworth和Canada Guaranty接到的保单中的五年固定利率为基础，以TD、Scotia和RBC等大银行公布的利率为例，当前的中位数或为2.6%左右，加上2%，也就是4.6%。

此外，Ratehub则分析指出，五年定期按揭贷款平均利率为2.89％。根据现行规定，获批贷款的借款人仍将按央行公布的5.19％的五年基准利率，进行“压力测试”评估财务状况，如果他们通过不了测试，便将无法获得贷款。

但新规出台后，借款人或将以4.89％的利率接受测试（实际按揭利率加上2％）。尽管两者只相差30个基点，却也能增加上万加元的购买力。

依照旧规定，一位年收入10万加币、仅首付10%的购房者，有资格以2.89%利率获得抵押贷款，购买价值511,424加币的房屋。

若依据新规定，同一位买家现在却可以支付526,632加币——这意味着他们的购买力增加了1.5万加元不止。

这种“压力测试”的利率调整是非常积极的，对于预算不充足的潜在买家或首次购房者而言，是一个极大的好消息！☞☞☞如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案

值得注意的是，此次新调整仅针对首付低于20%的买家，众多华人买家的首付基本高于这个水平，所以受到的影响较小。

然而，政府近期又公开表示，会考虑将新政同样应用于首付高于20%的买家身上！因此不少华人买家也开始对这则消息充满期待。届时，加拿大楼市是否会在新政刺激下，迎来又一波曙光呢？让我们拭目以待吧！