津桥移民-出国移民中介机构-海外移民公司

23年移民品牌 您与世界只差一座津桥

400-650-8585
立即拨打
当前位置:首页 > 加拿大 > 移民政策 > 移民知识 >

3秒获取移民方案

免费获取

今日仅剩 0 0 0 个名额

  • 姚先生 133****4489 刚刚获取了移民方案
  • 张先生 170****7716 刚刚获取了移民方案
  • 李女士 134****0058 刚刚获取了移民方案
  • 赵先生 154****4792 刚刚获取了移民方案
  • 伍先生 139****7901 刚刚获取了移民方案
  • 许先生 158****8324 刚刚获取了移民方案
  • 刘先生 186****1011 刚刚获取了移民方案

2020年4月起,加拿大实施房贷新政,此类购房者将获益!

时间:2020-02-26 17:06:41    作者 :津桥移民 浏览量:50
加拿大财政部门于2月18日公开表示,从4月6日起,全国将实施新的按揭贷款“压力测试”利率。

CBC指出,这项调整将使购房者,尤其是首次购房者,更容易通过测试,从而获得更多的购房贷款。

图源:CMHC

旧的按揭贷款“压力测试”是从2018年1月实施的,目的是调整买家购买力,冷却这一阶段的房地产市场,间接促使有投机行为的买家离市。

据悉,这项“压力测试”主要是为了确保买家在利率上升的情况下,依旧有能力偿还房屋贷款。若借贷者未能通过“压力测试”,银行则不能批准贷款。

而4月6日起,新“压力测试”将针对有保险的贷款申请者,取其贷款保险申请中五年固定利率的周中位数,再加2个百分点

 

加拿大财政部长Bill Morneau则表示:"贷款压力测试随着实际利率浮动,反映出一个动态的地产市场,这项调整将使更多潜在买家顺利通过测试。

 

有专业人士介绍称,按揭保险申请的五年固定利率的周中位数,是以加拿大三大按揭保险公司CMHC、Genworth和Canada Guaranty接到的保单中的五年固定利率为基础,以TD、Scotia和RBC等大银行公布的利率为例,当前的中位数或为2.6%左右,加上2%,也就是4.6%。

 

此外,Ratehub则分析指出,五年定期按揭贷款平均利率为2.89%。根据现行规定,获批贷款的借款人仍将按央行公布的5.19%的五年基准利率,进行“压力测试”评估财务状况,如果他们通过不了测试,便将无法获得贷款。

 

但新规出台后,借款人或将以4.89%的利率接受测试(实际按揭利率加上2%)。尽管两者只相差30个基点,却也能增加上万加元的购买力。

依照旧规定,一位年收入10万加币、仅首付10%的购房者,有资格以2.89%利率获得抵押贷款,购买价值511,424加币的房屋。

若依据新规定,同一位买家现在却可以支付526,632加币——这意味着他们的购买力增加了1.5万加元不止。

这种“压力测试”的利率调整是非常积极的,对于预算不充足的潜在买家或首次购房者而言,是一个极大的好消息!☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

值得注意的是,此次新调整仅针对首付低于20%的买家,众多华人买家的首付基本高于这个水平,所以受到的影响较小。

然而,政府近期又公开表示,会考虑将新政同样应用于首付高于20%的买家身上!因此不少华人买家也开始对这则消息充满期待。届时,加拿大楼市是否会在新政刺激下,迎来又一波曙光呢?让我们拭目以待吧!

 

扫码关注津桥移民公众号 扫码下载津桥通APP

对移民资讯感兴趣,可关注津桥移民公众号或下载津桥通APP,获得更多专业移民信息

入境加拿大之前,这些程序要做好准备!

重磅!加拿大BC省提名(BC PNP)取消“保障分数”!

想了解更多信息,欢迎关注津桥移民官方微信:jinqiaoyimin,进行免费咨询!

上一篇文章:土豪慎入!拿到加拿大绿卡便宜快捷方式

下一篇文章:入境加拿大之前,这些程序要做好准备!

相关阅读推荐

热门项目

  • 加拿大曼省投资移民移民
  • 美国EB-3移民
  • 美国EB1A移民
  • 美国EB-2/3技术移民
  • 希腊买房移民

移民动态

成功海外业务运营经验及丰富的国际资源,为广大客户提供海外移民服务。

移民免费咨询热线

400-650-8585

津桥移民公众号

津桥移民微电台

免费通话