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(二)加拿大地产按揭期限将延长至30年,加拿大移民迎高峰!

时间:2019-03-01 12:49:00浏览量:50

  但加拿大媒体却认为,同样的贷款金额,30年按揭比25年按揭的还款总额要增加22.9%。假定向银行借入70万加元,则总还款金额增加8万加元,这对买家也是沉重的财务负担。

加拿大移民

  加拿大政府延长贷款期限首先是一项政绩工程,因为他们一定会说自己妥善解决了房屋价格的可负担性问题,因为原本没有能力贷款买房的人突然可以买房了。

  但这种做法和次贷危机之前的美国有什么不同呢?这是个疑问句不是反问句。

  政府、银行、买家、卖家、地产经纪、所有依靠地产行业吃饭的人都皆大欢喜。尽管加拿大媒体疑虑重重,尽管黄三水和小编都觉得有些不对劲的感觉。但仔细想一想却是没有强烈反对的理由。

  地产投资人钱满山则表示,延长贷款期限,只是暂时缓解了供房压力,相当于死刑变死缓,但没有从根本上改变房价可负担的问题。对加拿大政府来说,降息和降税才是解决房价不可负担的根本办法。然而,降息取决于美国,降税则取决于政府预算是不是能够做到收支平衡。

  加拿大政府在这个时间节点上作出这种表态,有为选举拉票的嫌疑。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  加拿大房屋建筑商协会则表示,将最高按揭期限从25年延长至30年,必然能实现的目标是推高房价,增加买家的财务负担,最后的赢家一定是政府和银行。

  根据加拿大统计局的数据,在过去5年里,加拿大房价上涨42.65%,可供还款的收入只增加了12.65%,加拿大现在是G7中家庭贷款负担最重的国家。

  另一组数据显示,2007年以来,加拿大家庭房屋负担能力增长7.29%,房价却大涨86.54%,民众的应对办法只能是增加债务。

  黄三水说,其实所有加拿大人都在为银行打工,买家如此、卖家如此、地产经纪亦如此,在房价上涨过程中,很多人认为地产经纪是重要推手,房价上涨的最大受益者第一是政府、第二是银行,地产经纪就是挣份佣金,在利益链条里只是很小的一环。

  但无论如何,津桥国际建议大家,如果加拿大财政部在近期确认这条救市举措,则地产市场必然会有短期的提振,想办理加拿大移民,如自雇移民、BC省投资移民的人士各自抓紧机会。

  本文严禁转载,如需转载,请注明转自津桥移民三区移民顾问孙尧原创。审核人:李晓丽

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