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塞浦路斯房产报告大数据,房价持续14个季度上涨

时间:2019-12-03 14:41:27    作者 :刘霄 浏览量:50

  据普华永道出版的《塞浦路斯房地产市场2019年上半年》报告显示,截止至2019年6月底,塞浦路斯房地产交易总额(销售合同和房产转让)高达25亿欧元,相较于2018年上半年的20亿欧元增长了25%。房产交易数量也上升至7900套。下面我们来看一下塞岛房市的利好具体体现在哪些层面。关注塞浦路斯购房移民者看过来。

塞浦路斯购房移民

  1、利马索尔脱颖而出,受投资者青睐

  纵观塞浦路斯各大城市的房产交易数据,2019年上半年:

  ◇ 经济中心利马索尔拥有份额的房产交易,占全国交易总额的44%,房产交易数量占全国总量的33%。

  ◇ 门户城市拉纳卡房产市场相对稳定,其交易总额占全国交易总额的10%,交易数量占全国交易总量的18%。

  ◇ 首都尼科西亚的交易数量占21%,帕福斯交易数量占22%,但从交易总额来看,尼科西亚仅占全国交易总额的15%,远低于帕福斯的25%。

  对比上述数据,就平均交易价值而言,拉纳卡是全国四个城市中最大的,反映出拉纳卡的房地产市场相对稳定。

  2、住宅类房产热度不减,公寓项目尤为突出

  根据数据统计,2019年上半年住宅类项目交易额占整个房产市场交易总额的77%,高达20亿欧元,交易数量为5500套房产。其中公寓项目交易额为43%,交易数量3600套;别墅项目交易额为34%,交易数量1900套。其次为土地类项目,交易额为4亿欧元,占全国交易总额的16%。

  3、海外投资者中,非欧盟投资者占比最高

  根据普华永道报告显示, 2019年上半年,海外投资者在塞浦路斯共购买了2482套房产,较2018年上半年增长了13%,其中近70%的海外投资者来自非欧盟国家。

  就投资城市而言,利马索尔海外投资者成交的房产中,81%由非欧盟投资者购买,拉纳卡海外投资者成交的房产中,76%由非欧盟投资者购买。

  4、全国房产市场火爆

  根据数据统计,2019年上半年塞浦路斯政府新发放的建筑规划许可总数达3393个,相比于2018年上半年的3110个同比增长9%。就总价值而言,2019年上半年政府的所批准的建筑规划许可总价值相较于2018年上半年,同比增长116%。

  2019年上半年政府新批准的建筑规划许可涉及到的所有地块面积的总和中:

  o 按城市分布划分,利马索尔占42%,尼科西亚占27%,拉纳卡占16%,帕福斯11%,法玛古斯塔占4%。

  o 按建造的物业类型划分,77%的地块面积用于建造住宅类房产,23%用于建造非居住类房产。☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  5、房价持续上涨,利马索尔、拉纳卡表现强劲

  塞浦路斯央行(CBC)指数和塞浦路斯特许测量师学会(RICS)指数是塞浦路斯住宅价格的主要参考指标。

  ◇ 根据RICS指数显示,2019年上半年塞浦路斯住宅价格比2018年上半年增长了8%,呈现连续14个季度上涨。

  ◇ 根据CBC指数,2019年第一季度住宅价格相比于2018年第一季度增长了3%,呈现连续11个季度上涨。

本文严禁转载,如需转载,请注明转自津桥国贸分公司移民顾问刘霄。审核人:付群群

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