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希腊黄金居留项目火热,普华永道为其证明

时间:2019-04-11 10:59:30    作者 :孔令欣 浏览量:50

  目前中国在希腊的投资涉及基础设施建设、航运、能源以房地产。截至目前,阿里巴巴、小米、工商银行、国家电网、中远海运、复星集团、华锐风电等相继进入希腊市场。

  据不完全统计,希腊总投资金额的40%来自中国。投资价值超越伦敦,雅典投资前景不断看涨,随着中国资本的不断涌入,希腊的投资价值也逐渐得到认可。

  近日普华永道联合城市土地协会发布了最新的《2019年欧洲房地产新趋势》。该报告综合听取并采纳了885位房地产专业人士的意见和建议,分析了欧洲30个城市及22个房地产细分产业在2019年的投资和发展预期。雅典首次进入欧洲最具投资价值城市预估排名前15位。

2019欧洲最具投资价值城市预估排名

  报告指出,欧洲各大城市的人口都在稳步增长,由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强,大部分人希望定居在大城市,增加了住房需求,房价不断上涨。

  雅典房地产市场的整体良好的投资前景,和中国普通投资者有很大关系。自从希腊推出了“25万欧元黄金签证计划”后,中国投资者迅速成为雅典房产最大的境外买家。

  截止2018年7月,希腊移民办公室共签发2881组希腊永居签证。其中中国投资人数排第一,1351组;俄罗斯第二,426组;土耳其第三,289组。

  雅典在欧洲最具投资价值城市预估排名由2018年的第29名上升至12名。

  2019年租金及资本价值变化预估

  数据表明,雅典的租金以及房价都呈现增长的趋势,总体涨幅排名也由2018年的第19名上升至第5名。

  希腊已成为中国“一带一路”战略重要的节点国家,面对如此多中资进入的希腊市场,雅典房产如今已经成为了“黄金资产”。

  欧洲各大城市投资展望

  雅典在2018年的欧洲各大城市投资展望中被评估为中等城市,经过一年的经济发展以及政策推广,在2019年投资展望中升级为良性城市,证明雅典的房地产投资整体行情得到了房地产行业专业人士的认可。

希腊投资移民

  回望过去一年,国内日趋严格的外汇管制、一线城市房产限购等政策,一定程度上刺激了中国高净值人群的海外投资、移民。

  同时欧洲经济制度完善、隐私保护健全、私有财产保护严密、法规框架成熟,成为中国高净值人群理想化的投资目标。

  其中希腊买房移民以其国家的发达宜居、政策回报的丰厚便利最为引人关注。投资希腊房产,一方面可以借助房子的增值,减轻人民币贬值、通货膨胀等负面因素带来的资产损失,实现资产保值;另一方面可以通过租金打造良好的现金流,提高投资回报。

  随着欧洲经济的复苏和难民问题的凸显,欧洲的移民政策已经收紧。近日,欧盟议会对部分欧洲买房移民政策提出整顿意见,移民政策产生趋紧信号。希腊移民的机会也有可能因此稍纵即逝。

  移民是一件大事,所以做决定的时候务必要综合考虑,但是另一方面,移民这件事情真的是宜早不宜晚,现在的移民政策真是说变就变,机会说没就没。最近市场上几乎所有的移民机构都在疯狂的推希腊移民,为什么希腊移民受到如此高热度的追捧?不是说希腊移民多么多么的好,优势多么多么的大,其实最重要的原因在于,希腊投资移民真的是当下最适合任何移民申请者的方式,没有之一!

  一、希腊移民真的是非常的便宜

  移民本身就需要申请者有一定的资产能力。虽说现在移民不再是高净值、高知人士的专属,但是也不是一般人都可以做得到的。毕竟移民到另一个国家生活,资产能力不够强的话还是不行的。希腊移民只需要大概200万人民币左右,这个资金量对于有移民想法的申请者来说真的不是很大的资金,很多申请者手头的闲置资金远远超过这个数量。进一步来说,就算是没有这么多现金,对于卖一点基金、理财,或是多余的房产就可以轻松筹到这笔钱的申请者来说,也是非常合适的。

  再次,希腊移民需要的资金和其他买房移民国家比起来,要少得多。虽说澳洲技术移民、澳洲雇主担保移民之类的方式和美国的EB-3所需资金都更少一些,但是澳洲移民的条件非常的高,能够满足条件办理的申请者较少;而美国EB-3非技术移民的排期又比较长(需要七八年左右),更适合较为年轻的,且有美国梦的申请者。所以说,对于短期内想要移民的申请者来说,希腊移民无疑是最快速、所需资金最少的项目。当然了,如果申请者够财大气粗的话,也想用400万左右的资金办理移民的话,葡萄牙买房移民和西班牙买房移民也是非常值得考虑的。

  二、希腊移民没有任何移民监的要求

  此外,很多移民申请者其实并不是真的想要去别的国家居住,他们想要的只不过是一个海外身份,出入自由的便利。希腊移民没有任何移民监的要求,在房产过户之后就可以先申请一张希腊蓝纸;正式的五年永居卡在前往希腊采集生物信息后(打指纹)一两个月内就可以拿得到。在整个五年期间,申请者一天都不需要在希腊居住,只要在五年的永居卡到期的时候,前往希腊更换新的卡片就行了。也就是说,五年时间内,申请者可以一直待在国内。

  而另一方面,持有希腊永久居留卡,申请者可以随时前往希腊和其他26个申根国家,无需任何签证,要多方便就有多方便。在希腊购置房产之后,如果不选择过去居住的话,不论是房产本身的增值、亦或是出租收益都非常可观。希腊有很多房产就是包租的,买了之后什么都不用管,每年可以享受3-4%的净收益!☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  三、腊移民对于孩子教育帮助很大

  对于孩子有上学需求的申请者来说,希腊移民仍是非常合适的。希腊的教育体系非常发达,有很多的国际学校,基本上学费每年在10万人民币左右,这些都是正宗的英美国际学校,对于以后孩子去英国或者美国读大学有很大的帮助,而且学费和国内比起来也非常有优势。妈妈可以带着孩子在希腊读书,父亲可以在希腊经商、做生意,也可以一直在国内经商,随时都可以飞到希腊看孩子,无需签证。而且2017年9月北京还开通了可以直飞雅典的直航,全程只需10.5小时左右。

  希腊的环境、气候和生活也是很多申请者选择这个国家的原因之一。希腊的气候非常的适宜,移民希腊之后可以享受更加闲适,更加放松,更加舒服的生活。所以说,与其说希腊投资移民火热,不如说是市场需求大,主要还是希腊移民真的是适合绝大多数的移民申请者。所以,希腊移民,请抓紧速度办理。

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