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希腊购房利好政策,新房免征24%增值税

时间:2019-11-25 17:13:00    作者 :津桥移民 浏览量:50

  希腊总理米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)23日晚间出席由《经济学人》杂志举办的晚宴并发表讲话,宣布对2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋暂停征收24%的增值税,为期3年,以期吸引投资、增加就业,并提高数十个与建筑业相关的其它行业的收入。

希腊移民政策

  目前希腊增值税24%的税率,适用于没有将地产作为主要居所的非希腊人,暂停征收增值税将激发外国人对希腊地产以及希腊黄金居留签证项目的兴趣,这样的积极作用也将推动市场发展。

  希腊继推出低门槛的购房移民政策后,又宣布暂停征收房地产投资增值税,这不仅增强了外国投资者的投资信心,对于想要在希腊购房或开办公司的投资人来说,更是重大利好,会使投资人投资希腊的成本更低。同时,这些利好举措将吸引海外人士前往希腊购买房产,进而申请获得希腊移民身份,并推动经济的发展。对有意向投资移民希腊的投资者而言,把握目前利好政策风口,才是明智的选择。

  目前,通过希腊置业移民项目,25万欧元起买房,不仅可获得 * 产权的房产,参与希腊旅游地产投资,而且还可全家三代申请获得希腊永居签证,畅游26个申根国,同时享受希腊优厚的社会福利,一举多得。

  此外,希腊降税一揽子计划的具体执行时间及细节也在逐步敲定中。对于购置房产获取希腊永居的投资人来说,不管纯投资还是在当地生活,都有诸多利好,下面小编就来总结一下。

  消费

  针对超市、餐饮、能源行业等,整体调整相应增值税,具体如下:

  1、超市等零售行业:食品、蔬果、配料等增值税为13%,药店、书店等维持6%;

  2、能源行业:电力、天然气、地区供暖等降至6%;

  3、服务业:各类餐饮店铺增值税调整为13%,夜总会除外。但上述地方出售的酒精饮品及软饮等维持24%,水调整为13%。学生宿舍、养老院、疗养院等调整为13%。

  4、酒店行业:普通酒店供应食品的增值税为13%,提供酒精和不含酒精饮料按照价格的10%征收24%增值税。全包型酒店提供早、午、晚餐等,按照价格的15%征收24%增值税。

  注:据悉,部分行业增值税有望继续减低。

  个税

  降低收入税的征收比例,1万内的收入自22%下降到9%,1万到2万之间调整为22%。剩下征税在现有比例上一律下降1个点。根据现有个税区间计算,具体如下:

  年收入1万欧以内,税率为9%;

  年收入超过1万欧,2万欧以内部分,税率为22%;

  年收入超过2万欧,3万欧以内部分,税率为28%;

  年收入超过3万欧,4万欧以内部分,税率为36%;

  年收入超过4万欧部分,税率为44%;

  房地产

  房产税自今年起逐步减轻,今年根据房产价值高低减税力度自30%-20%-10%,平价减少22%税收支出,具体如下:

  客观价值不超过6万欧元的房产,将减少“单一物业税”30%;

  客观价值在6万-7万欧元之间的房产,将减少“单一物业税”27%;

  客观价值在7万-8万欧元之间的房产,将减少“单一物业税”25%;

  客观价值在8万欧元-100万欧元之间的房产,将减少“单一物业税”20%;

  客观价值超过100万欧元以上的房产,将减少“单一物业税”10%;

  从2020年起,所有业主的“单一物业税”将平均再减少10%; ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  对2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋,免征24%VAT3年。具体细节待政府公布。

  调整房产客观价值,缩减与市场价值鸿沟。雅典市中心及部分城郊区域是重点调整区域,如Exarchia, Kypseli, Ambelokipi, Ilissia and Pangrati, Maroussi, Halandri, Glyfada and Elliniko.

  注:客观价值是房产税征税的税基,希腊在8年经济危机中房价指数腰斩,客观价值也一直停留在此期间。随着2018年走出危机,房价持续回升,2019年截止目前房价整体上浮近7%。政府调整客观价值势在必行。

  尚未具体确定的部分举措

  翻新或升级建筑物的支出费用享受40%折扣,推迟对房地产征收资本利得税,企业所得税2019年调整为28%、2020年下降到24%、2021年达到20%,股息税预计于明年调整到5%等等举措,细节待决,大家拭目以待吧。

  以上只是希腊移民政策相关的部分内容,在不断的改革和调整之下,如今的希腊如同浴火重生的凤凰,正在向更崭新的未来迈进。从新政府的步步举措来看,国家创收后在持续不断回馈纳税人。

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