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在中国买房和在葡萄牙买房有何不同?

时间:2019-01-11 14:52:04    作者 :津桥移民 浏览量:50

  2017年至今,国家陆续在二线城市开展限购政策,社保、户口、名下房产数量等都成为购房的门槛。同时,随着限购政策的逐渐趋紧,二手房市场也同样加入限买、限卖的境地!但中国大多投资者都是聪明的,他们不光拥有投资者敏锐的嗅觉,更加具备长远的眼光格局,他们改变投资目的地,面向国际房产。很多国内申请人开始选择葡萄牙购房移民项目,那么葡萄牙买房和国内买房有何不同之处呢?

  葡萄牙购房和国内的区别

  一、面积算法不一样

  国内房屋计算的是建筑面积,既包括住房使用面积、墙体占用面积,也包括了公摊面积,楼道、阳台等都计入其中。大多数国家地区计算的是实用面积或使用面积。

  如中国香港采用的是实用面积,等于建筑面积去除公摊面积的部分。

  而美国纽约、英国伦敦等使用是使用面积,等于实用面积减去墙体占用面积,也就是真正能够使用的住宅面积。

  三种面积之间的关系是:

  建筑面积 > 实用面积 > 使用面积

  而葡萄牙购房,是没有公摊面积的,实际套内面积则是使用面积,性价比更高。

  二、产权不一样

  中国的“房产”和“地产”其实是分离的。土地为国家所有,住户只有土地使用权,普通住宅产权为70年,期满可以自动续期,商住两用房屋产权多为50年,需要缴纳一定比例的土地出让金进行续期;国外多为永久产权,如葡萄牙购房,房屋的买卖包括土地,产权是永久的。

  三、精装VS毛坯

  国内购买房产,大多都为毛坯房,室内的墙面以及地板,卫生间和厨房都需要自己装修完成,买房后装修也是“麻烦”的开始……

  葡萄牙购房,都是为精装修房产,厨房以及卫生间都是装修完毕,室内地板墙面也是装修好的,只需购买可移动的家具,比如:沙发、床等就可以入住了,方便快捷,省去了装修的很多麻烦。☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  四、购房后福利不同

  国内购房,要考虑的因素有很多,比如是否靠近学校,是否是学区房,周围看病是否方便等。不同地区的房产价位也是千差万别。

  但选择葡萄牙购房移民项目,满足50万欧的金额要求,一家三代则可以同时申请欧洲身份,获得葡萄牙居留身份享受当地福利。无需再为学区房、看病等发愁,当地免费公立教育以及医疗,还可以免签26个申根国,说走就走,享受更高品质的欧洲生活。

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