租房到底有多难之法国！

　　前段时间和朋友聊天，聊起来住的问题，他在法国留学多年，前几天有个小孩联系他让他帮忙做住房担保，也就是说在住户和房东签订租房合同的时候，拿朋友的工资单做抵押并写一个保证书，意思是当住户交不起房租的时候就从担保人的工资里面扣钱。我朋友二话没说，因为他以前租房也经历过，所以义不容辞，中国人没有欠房租的习惯，这种担保也没有很大的风险。但是通过这件事情，反应出在法国租房的困难。

　　初到法国的留学生都要经历这么一段历程，房东对房客要求有各种担保各种证明书，如果没有人做担保，就要在银行冻结租房人一年的房租作为押金。然而对于大部分中国留学生，这是个天文数字。

　　房东的要求为什么这么苛刻呢?在法国，因为历史的原因，房东与房客的关系非常特殊，特殊就是因为租赁双方的关系在合同签订的前后有一个转折，签订之前，房东是大爷，一旦确认房屋租赁合同，房客就是大爷。为什么呢？因为在法国的租赁制度中，一旦发生实际的租赁关系，法律保护的是弱势群体的利益也就是房客利益，他们觉得房东都已经买了房子，就算是有钱人，为什么不能对房客好一点呢？那么制度要求房东对房客好到什么程度呢?也就是即使房客不交房租，房东也不能赶房客。每年11月1日起到来年3月31日止，住宅内的租户享有5个月、任意条件下都不可被驱逐。

　　而且法国的法律还有一条就是保护现住户，简单的说，如果这是你的房子但是里面住的别人，你要进你自己的家，还要通过别人同意。☞☞☞如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案

　　那么在法国，是否能把自己的房子租出去并确保收到房租呢？

　　当然是可以的。但是需要付出一点代价，就是必须把房子交给专业的机构进行租赁，并要强制买一个保险。这个保险就是当有房客不交房租的时候，保险公司可以对房租进行赔付。其实这个付出并不小，专业机构的中介费，加上保险，大约能够拿走整年房租的25%-30%，本来法国租房的价格就受到严格的限制。你可以租的低，但是不能租贵了。在这种现状之下，在法国买房子居住就成了刚需，投资率越来越低，也就是说法国到目前为止没有人炒房。

　　朋友还给我讲了很多法国生活的趣事，以后有机会可以慢慢讲给大家听，法国的移民政策普遍来讲就是工签，要么有钱、要么有财、要么有公司，申请工签去创业，发工资并缴纳个税等五年之后可转法国永居。但是转永居相对会比较难，建议客户谨慎选择，我们在操作的有法案的成功率高的移民涉及加澳美新英欧洲等国家，如果想进一步了解，欢迎一对一咨询，为您匹配合适的海外出国移民项目。

本文严禁转载，如需转载，请注明转自津桥青岛分公司顾问李桂芝。审核人：付群群