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津桥移民访谈:欧洲专家解锁希腊移民正确打开方式,精品房源优惠购!

时间:2018-11-29 15:40:56浏览量:50

  提起希腊,首先会想到什么呢?是希腊神话的浪漫唯美,还是爱琴海的碧波荡漾?是断壁残垣的古典建筑,还是南海岛的风光旖旎?阳光、蓝天、碧海、白房子……

  希腊打翻了上帝的蓝色颜料,涂上了爱情的颜色,这旷日持久的浪漫,只在希腊。这样的地方,谁不想沾染?

  在刚刚结束的“同梦 • 致远——2018津桥国际留学、语言、移民、置业、金融全景规划展”上,津桥移民采访到了欧洲资深移民专家Michael Huo,为大家分享欧洲房产投资价值以及希腊投资区域,并为中国投资者带来年底钜惠,希腊精品房源优惠购。让你分分钟邂逅浪漫的希腊。

  以下为视频采访内容↓↓↓↓↓

  主持人:霍先生,您好!首先您能不能为中国的移民投资者介绍一下大家比较关心的欧洲教育和医疗方面的福利呢?

  霍先生:OK。其实欧洲是一个传统的福利地区,因为现在我们所熟知的像美加澳新所有的福利政策和福利理念都起源于欧洲。而对于欧洲开放移民政策的一些国家,它都是提供全民福利的状态。比如有9年或12年的一个免费公立教育,以及一些免费医疗待遇,还有一些像失业保险、失业补助、养老保险等等诸多福利。

  主持人:好的,在这几年,欧洲置业移民受到国内投资者的热捧,那么您能给我们分析一下欧洲房产的投资价值吗?

  霍先生:可以的。其实欧洲从06年以后或者08年以后爆发了严重的经济危机,很多国家的经济都受到了很大的重创。比如欧洲的一些传统国家,如西班牙、葡萄牙、希腊,甚至于波及到了塞浦路斯、马耳他等一些国家。而在欧洲经济走势下行的这十年期间,他们的房价根本意义上是低于房产本身价值。

  为什么这样说呢?从一个房产的开发角度,或者是从经济学的一个角度来说,我们本身房产的需求与它的建筑比、供需关系是相关联的。对于欧洲来说,本身永久产权是一方面,另外一个就是每一个个体或者家庭,他会都会保有很多套的房产,所以他的购房需求是弱的。那购买点弱,所以就造成了它的一个建筑层面或者是地产开发层面就没有那么强劲。现在我们国内都在宣传全世界十大开发商,其中有九个都是中国的开发商。而对于欧洲房产来说,从2006年开始房地产价格处于一个持续下跌的状态,这对于投资者来说,本身就是一个不错时机,因为欧洲房产到2016年时候达到谷底,正在进行一个经济的反弹以及房产价值的反弹时期,那现在就正是投资者抄底投资欧洲房产的好时机。

  主持人:从本次展会您应该就能看出,中国投资者对希腊置业移民的投资热情非常高涨。我们都知道,目前希腊经济已经进入复苏的发展时期,您能分析一下希腊经济的发展状况吗?

  霍先生:好的。是这样。其实希腊目前主要依托的几个产业就是侨汇业、旅游业和海运业,其中最重要的两个可能就是海运和旅游业。旅游方面在2017年的时候,到希腊去旅游的人次达到了3000万人次,也就是说,这个数量达到了他们本土人口的三倍,因为希腊只有1000万人口。而一个拥有3000万人次的旅游目的国,这对于希腊当地的经济或者说服务业都是一个很大的提升和促进。

  另外一个就是海运业。海运业主要的港口是希腊最大港比雷埃夫斯港。在2015年,由中国中远集团COSCO收购了一部分权益;同时中国有很多企业都将最大的仓储放在那边,比如说中兴、华为,还有阿里巴巴等。这也就造成在未来3~4年时间,当地的一个仓储的货运量将达到之前的五倍,同时,对当地就业的促进作用也达到了五倍。这些都是对于希腊经济上涨的重要原因。

  希腊经济复苏最大的表征就是今年6月20号希腊总统齐普拉斯宣布希腊摆脱经济危机;然后到了8月20号又摆脱了一个债权国身份,退出债权国。所以,这其实都是对于希腊经济正在复苏从细节到宏观的一些表现。

  主持人:好的,最后一个问题,说到希腊置业移民,那就与希腊的房产分不开了。您能给大家分析一下希腊移民市场以及希腊有哪些优质的房源吗?

  霍先生:首先,我们中国客户的投资习惯一般是投资主要城市的城市中心,这可能是国人最传统的一个投资习惯。那对于希腊房产来说,它的中心城市就是雅典,因此,我们的投资标的可能更多设在雅典地区。雅典的中心地区主要分为三个区域,南部的富人区、北部的使馆区以及中雅典投资区域。

  对于投资价值或回报价值来说,中雅典地区可能会更高,因为这里是希腊游客的驻足量最多的地方。另外一个优势是希腊房价本身会相对更低一些。与欧洲其他城市一样,中心城区的房价可能并没有周边城市上升那么快。那么,也就是说中心城市的投资额是低的,但它的回报价值却是高的。

  另外,雅典南部是一个新兴富人区,津桥很多北方的客户一般都对海有情结,喜欢地中海或者爱琴海,这些投资人可能更多的会选择购买南部富人区靠海的房产。

  最后,还有一个就是与教育挂钩的学区房。大家知道,我们国内有80%的移民客户移民目的都是为了孩子的教育,那么,他们就会选择雅典北部的使馆区。因为那边开设了很多著名的国际学校。而这些国际学校的受众就包括了留学生以及当地的一些学生。

  以上三个区域就是我想向大家分享的希腊购房的一些优质区域。谢谢!

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