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津桥移民访谈:当前CRS大环境之下,海外房产投资为何受青睐?

时间:2019-01-22 16:35:51    作者 :津桥移民 浏览量:50

  主持人:Wesley您好!很高兴您能接受津桥的采访。最近几年,国内中高净值人群都纷纷涌向海外房产投资。首先您能不能为中国海外投资者介绍一下,大家比较关心的海外房产有什么优势?

  Wesley先生:

  国内房产与国外房产有很多不同点,比较主要的有以下几个方面:

  第一个:产权不同

  海外地产跟国内地产比起来就我单纯说这个地产投资方面。首先它的产权性质是不一样的,国内我们知道都是70年产权的,而海外呢通常都是永久产权居多。

  第二点:面积测算不同

  国内现在都是按照建筑面积来算,有公摊面积;

  海外基本都是套内使用面积。

  第三点:收益方面不同

  大概15年以前,国内地产高速增长 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  但是国内的房租对于这个房价来讲,它的增速并不是很明显。这样以至于现在的租金市场,中国大概是在1%到2%之间的这一个租金收益率;而海外这边通常是在4%到6%之间。这我觉得是一个很大的一个优势。

  主持人:越来越多的投资人选择海外置业,您能介绍一下,当前海外投资哪些国家比较火热?

  比较火的投资国家,传统的就跟我们留学生息息相关的英美加澳这几个国家。但是近几年加拿大和澳洲现在不是那么火。近几年,欧洲投资移民,像希腊、东南亚的泰国房产都是比较火热的。

  主持人:中国人海外投资之前,应该规避哪些注意事项?应该做哪些工作?

  Wesley先生:我个人觉得,国人去投资海外房产之前,一定要对当地的法律进行了解,法律是第一关。然后第二关是在投资过程中都有哪些税收?哪些税费?了解税费之后才能知道到你的收益到底有多少?如果税费不了解,会直接影响到投资收益。

  主持人:当前海外房产投资,您能给大家介绍一下兼具地产投资和收藏价值投资双重性质的项目是什么?

  Wesley先生:津桥当前推出受众人聚焦还且拥有诸多亮点的奥兰多房产项目,它是兼具地产投资和收藏价值性质的火热项目。这座房产由豪华独栋别墅和中式联排别墅组成,是度假酒店与奢华高端小区为一体的房产项目。美国房产市场状况成项目熟稳定,目前也是非常合适投资美国房产的时机。

  主持人:好的,谢谢Wesley的精彩分享。

  Wesley先生:谢谢。

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