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在美国有合法的工作签证可以贷款吗?

时间:2019-04-11 15:48:34    作者 :津桥移民 浏览量:50

  很多人问,在美国没有绿卡或者没有公民化,可以申请贷款嘛?如果你在美国工作,有合法的工作签证,且信用良好、工作稳定,是可以申请贷款的,并且和本地人申请情况差不多。

  如果你是在OPT工作期间,有稳定的收入,或者是有收入的博士,有工资单和税单,信用分高,也可以申请贷款。

  不过一般美国的银行不给批,可以找华人银行,比如华美、国泰、汇丰银行等,不过这种情况首付要求在40%以上,利息相对高,贷款年限也比较短。

  如果你是在国内的高收入人群,想在美国买房的话,也可以找华人银行贷款,而且不需要美国的信用分和在美国的收入。只要提供护照,中英文版国内收入证明,银行存款证明等。这种情况也是高首付,利率会高2%左右,审批时间也很长,大概有2个月。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  如果你是现金买房,只要有钱,没什么限制。

  (1)贷款需要的材料

  近两个月的银行账单存款证明(证明有首付能力),最近两个月的工资单(证明有还款能力),护照、签证的复印件或照片、信用记录(这个银行自己查也行)、房屋买卖意向合同、 目前居住地证明(比如写着你名字的水电费账单)。

  这些材料可以打印,也可以是pdf电子版,然后发给你的贷款专员。

  (2)贷款利率

  贷款常见的是15年和30年,也有短至1年的。贷款周期越短,利率也越低。

  像15年或者30年这种长期贷款,一般是固定利率,每个月按照固定的利率还钱就行。还有一种是浮动利率,刚开始贷款利率会比固定利率低,但是5年或者7年之后,会根据那时的利率做调整,利率可能会提高很多。

  如果你只想做短期投资,在5到7年就转手,就可以选浮动利率。如果你想自住或者长期出租,又害怕风险的话,可以选固定利率。

  如果你愿意一次性多支付几千刀,还可以买“贷款折扣点数”,得到比较低的“折扣利率”。

  (3)贷款信用分

  信用分很重要,关系到你的贷款是否会获得批准,信用分越高,一般利率也会越低。

  所以,720以上的信用分很重要。平常在美国,水电费、电话费什么的都要及时交,不然会影响你的信用。

      本文严禁转载,如需转载,请注明转自津桥国贸移民顾问。审核人:何美玲

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