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美国新移民登陆美国,怎样才能找到心仪的房子?

时间:2019-05-09 17:49:16    作者 :津桥移民 浏览量:50

  美国新移民刚登陆美国,对于住房的需求是急切的,在美国如何租到性价比高的房子已经成为很多客人较为关心的问题。在美国租赁房屋的大致步骤可以包括以下:

美国新移民

  申请租房

  租房的人作为房客,作为房客可直接和业主(房产所有者)租房子,或者通过物业经理(负责管理房产的人)租房子。业主或物业经理可能会要求您填写一份租房申请表,以核实您是否有钱支付房租。申请表上可能需要填写您的社会安全号以及您的工作证明。如果您还没有社会安全号,可以使用永久居民卡或者出示工资条作为您的工作证明。另外,您可能还需要支付小额的申请费。如果您还没有工作,可能需要请别人和您共同签租房合同,这个人叫做共同签约人,如果您无法支付房租,共同签约人有责任替您支付。

  签租赁契约

  如果业主同意把房子租给您,您需要签租房合约或租赁契约,租赁期约是具有法律效力的文件,一旦签下租赁期约,便表示您同意在契约上的租期之内按时支付房租。大多数的租赁期约是一年。您也可以找到短期租房,如月租房,短期租房的房租可能比较高。一旦您签租赁期约,即表示同意保持房屋清洁和完好,如果您对租赁的房屋造成损害,可能需要支付额外的费用。契约当中也可能标明租房中将居住的人数。

  支付押金

  在搬进房子之前,房客通常要支付押金。这笔押金通常等于一个月的房租,当您搬离时,若房子清洁且完好,便可以拿回这笔押金。如果房子有任何问题,业主可能会扣留一部分或者全部押金作为清理或者修理费用。搬进去前,先检查房屋或公寓状况,把发现的问题告诉业主。搬离前,先问问业主需要作何修理或清理才可拿回全部押金。

  支付房屋费用

  某些公寓或房屋的房租就包括了基础费用。例如:煤气费、电费、暖气费以及垃圾清理费。但是在其他的租房中,您必须另外支付这些费用。找房子时应当向业主问清楚生活费用是否包含在内,若包含生活费用,在签契约之前确认此信息已包含在内。若不包含生活费用,在签契约之前确认每项的费用。有些费用可能会在夏天(使用空调)或冬天(使用暖气)比较高。房租保险,有时称为承租人保险,可以保护个人财产,提供责任保险,若您的房屋被毁或被损坏,还可能负责额外的生活开销。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  终止租赁期约

  终止租赁期约称为“解除您的租赁期约”。如果您需要提前解除您的租赁期约,可能需要支付每月的房租直至契约的到期日期,即使您没有住在房屋内。如果您在契约到期之前搬离,可能会拿不到押金。在您办理之前,需要书面通知业主。大多数业主要求搬离通知至少提前30天,在签契约之前,需要确认您已理解其条款并问清在搬离前需要多少天通知业主。

  美国新移民在美国找房子可以从以上几个方面多注意,提前了解一些租房信息更有助于快速找到心仪的房子。

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