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2020哪里是最佳的住宅投资地?休斯顿房产继续利好

时间:2020-01-17 15:37:34    作者 :孙洋 浏览量:50

  根据Mashvisor的投资数据表明:

  休斯敦房地产市场:

  房屋中位价:$ 401,276

  每平方米单价:170美元

  租金价格比:18

  传统租金收入:1,871美元

  传统上限费率/现金回报率:1.7%

  Airbnb租金收入:$ 2,399

  Airbnb上限费率/现金回报率:2.4%

  爱彼迎入住率:55.4%

2020哪里是 * 的住宅投资地?休斯顿房产继续利好!

  1. 2020年传统投资和Airbnb投资都将有利可图

  休斯敦房地产市场在2020年将继续保持有利可图的局面。传统的休斯顿和Airbnb 租赁物业都是如此。使用休斯顿房地产,您甚至可以获得比传统德克萨斯州住房市场上许多地方更高的传统租金收入,而德克萨斯州住房市场的平均月收入为1,619美元。

  2. 休斯敦房屋价格增长将降温

  休斯顿房地产市场 2020的另一个亮点是其价格增长的降温。根据Mashvisor的说法,休斯顿房地产投资的中位数价格为401,276美元。当然,这比德克萨斯州的中位数316,517美元高。但是,休斯顿最近的升值率相对较低。根据Neighborhood Scout的调查,休斯顿最近一个季度的房地产升值率是全美最低的之一。Zillow表示,到2020年,休斯顿的房地产价格预计将上涨2%。这些低升值率将使房地产投资者明年更容易进入市场。

  除了冷却房价外,休斯顿还将在2020年成为买方市场。由于许多主要市场和整个美国都被视为卖方市场,休斯敦房地产市场状况将使其成为明年购买投资物业的好地方。

  3. 在可预见的将来,将没有官方的Airbnb法规

  我们已经讨论了Airbnb在休斯敦房地产市场的盈利能力。但是,Airbnb在休斯敦合法吗?

  休斯顿是少数未采纳官方Airbnb规定的大城市之一。因此,对Airbnb Houston的非业主自用租金没有任何限制。休斯敦Airbnb * 值得注意的法律是7%的酒店入住税和6%的州酒店入住税。目前,休斯敦关于2020年的Airbnb法规没有预期的变化。

  4. 对休斯顿房地产的需求将增加 ☞☞☞如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

  最重要的是,休斯顿房地产市场在2020年将有很高的需求。休斯敦房地产的需求将部分归因于人口增长。作为美国最多样化的城市,毫不奇怪,休斯顿的人口增长率很高,是全国平均水平的两倍。尽管如此,由于新的库存将满足需求,因此预计买方市场。根据普华永道的《2020年房地产新兴趋势报告》,休斯敦在住宅建筑前景方面排名第三。

  需要注意的是,随着H-Town居民中约57%的人居住在租赁物业中,不断增长的人口将继续增加该市的房客数量。并配有价租比 18,许多居民将继续租房,而不是在2020年整体购买房屋,这些因素都将提高2020休斯敦居民对出租房屋的需求。

      本文严禁转载,如需转载,请注明转自津桥移民二区孙洋。审核人:何美玲

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